Erstbezug: Helle Dachgeschoßwohnung mit vielen Freiflächen

1140 Wien

€ 869.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
134,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
134,19 m2
Etagenanzahl
2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5289119
Anbieter-ID
910
Stand vom
31.01.2020
Kauf­preis
€ 869.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (76 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

HERRSCHAFTLICHES Penthouse mit über 60 m² Dachterrasse und den allerbesten Aussichten über Wien Besonderheiten: Wohnen auf höchster Ebene - Mit dem Lift direkt in die Wohnung + Über 60 m² Dachterrasse on Top + Hochwertige Materialien + lichtdurchflutet + Gute Infrastruktur Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. In die Wohnung gelangen Sie direkt über den Lift, wir nennen das Ihre persönliche Wohnungsfahrt. Es erwarten Sie zwei Vorräume mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC, ein geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer, ein weiteres ca. 15 m² großes Schlafzimmer, sowie der lichtdurchflutete, 60,5 m² große Wohn-Essbereich, mit Kochgelegenheit, angeschlossener "Speis" und Ausgang zur 10 m² großen Terrasse auf der Wohnebene, mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof. Highlight: Von der Wohnebene gelangen Sie auf die traumhafte 60 m² große Sonnen-Dachterrasse mit einem Ausblick über die Stadt, wie man ihn nur selten hat. Schauen Sie sich dieses zeitlose und schöne Schmuckstück von Wohnung unbedingt an, Sie werden Ihre Freude damit haben. Die Wohnung besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Ausbau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und einem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss! Extras: Sicherheitstüre, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Raumkühlung, Liftfahrt direkt in die Wohnung Wohnfläche: ca. 134,19 m² + Terrassen: ca. 15,83 m² + Dachterrasse: ca. 60,08 m² + Kellerabteil Top 25: 869.000 Euro (so wie die Wohnung derzeit ist) Die Terrasse im Hof - optional - 80.000 Euro Wichtig: Es werden keine Kellerabteile mitverkauft, aber es gibt einen Keller. Betriebskosten sind ca. 1,80 pro m² Reparaturrücklage wird sich bei 0,30 - max. 0,40 pro m² einpendeln Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

ImmoTrading GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elena Garanina
Kärntner Ring 5 -7, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 910 - vielen Dank!