Erstbezug Geschäftslokale in Krenglbach Zentrum!

4631 Krenglbach

€ 937,39
Miete
98,84
m2

Objektdaten

Adresse
4631 Krenglbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
98,84 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
3 Monate nach Absprache
Online-ID
4067197
Anbieter-ID
964/25486
Stand vom
05.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 937,39
Gesamt­miete
Netto
€ 868,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 662,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 177,91
Heiz­kosten
Netto
€ 69,19
Sonstige Kosten
Netto
€ 27,40
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
74 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / € 40,00 Miete

Das Wohn- und Geschäftshaus mit 14 geförderte Mietwohnungen und 2 Geschäftslokalen wurde im Dezember 2017 fertiggestellt.

 

Derzeit sind noch 2 Geschäftslokale in der Größe von ca. 99 m² und ca. 151 m² verfügbar.

Die Geschäftslokale befinden sich noch im „Rohzustand“ und bieten somit noch eine Individuelle Grundrissgestaltung, bei der Raumaufteilung im Grundrissplan handelt es sich um einen Vorschlag.

Die Fertigstellung der Lokale wird, je nach Wunsch und Aufwand, ca. 2-3 Monate beanspruchen.

 

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortszentrum von Krenglbach, diese Gemeinde ist nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Wels entfernt und beinhaltet

22 Ortschaften mit ca. 3400 Einwohner.

Krenglbach zeichnet sich durch ihre lebendige Ortskultur, mit aktiver Lokalpolitik sowie reges Vereinsleben aus.

 

Wir richten uns mit diesem Angebot insbesondere an den Einzelhandel, sowie an Dienstleister, Ärzte und auch Rechtsanwälte.

 

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Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1201697?accessKey=5b1c

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Efferdinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/25486 - vielen Dank!