Erstbezug-Geschäftslokal in der Kaisergasse - Sichern Sie sich diesen frequentierten Standort!

Kaisergasse, 4020 Linz

€ 5.277,36
Miete
247,11
m2

Objektdaten

Adresse
Kaisergasse, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
247,11 m2
Verkaufsfläche
247,11 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4168591
Anbieter-ID
4781
Stand vom
30.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 16.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.277,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 533,76
Barrierefrei
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
51.81 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Ihre zukünftige Geschäftsfläche im zweiten Bauabschnitt des Kaiserhofes! (hauseigene Tiefgarage!) Zum Erstbezug verfügbar ist eine großzügige ebenerdige und barrierefreie Verkaufsfläche im Linzer Stadtzentrum. Zu Ihren unmittelbaren Nachbarn zählen die hochfrequentierten Lebensmittelläden „LIDL“ und „Denns Bio-Market“. Besonders praktisch: die hauseigene Tiefgarage, in welcher Sie für Ihre zukünftigen Kunden und Mitarbeiter Plätze anmieten können! Die Geschäftsfläche entsteht im zweiten und letzten Bauabschnitt des Projektes „KAISERHOF“. Im ersten Bauteil entstanden 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale sowie 1 Büroetage. Im Herbst 2017 wurde mit dem Bau des zweiten Bauabschnittes begonnen, welcher 53 Wohnungen sowie Büroflächen enthält. Direkt an der Kaisergasse gelegen, punktet der Standort aufgrund der zahlreichen potentiellen „Kunden“ der umliegenden Wohngegend sowie vom bestehenden Durchzugsverkehr Richtung Donaulände bzw. allen Verkehrsteilnehmern, die sich in Fahrtrichtung Urfahr bewegen. Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige Einschätzung der Hausverwaltung und werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Miete Netto € 16 / m² Miete / Stellplatz auf Anfrage Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaufpreis: € 1.185.000 zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3953zzgl 20% USt.
Betriebskosten 444,8zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 879,56
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Gesamtbetrag 5277,36
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Heizwärmebedarf:51.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4781 - vielen Dank!