ERSTBEZUG - EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG inkl. Einbauküche - Top A05

Bad Mühllacken 10, 4101 Feldkirchen an der Donau

€ 2.189,08
Gesamtbelastung
4
Zimmer
142,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bad Mühllacken 10, 4101 Feldkirchen an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
142,02 m2
Kellerfläche
6,68 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
8843826
Anbieter-ID
1999
Stand vom
06.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.600,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.189,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 626,86
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (134.62 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.1 kWhm2a
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ERSTBEZUG - EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG inkl. Einbauküche - Top A05 NEUBAU - MEHRFAMILIENHAUS OBSTWIESE Im Ortsteil Bad Mühllacken – auf dem rund 1.581 m² großen Areal – entsteht die neue Wohnsiedlung mit insgesamt 5 Mietwohnungen inklusive einer Tiefgarage. Neben der perfekten Infrastruktur bietet der nahe gelegene Ortskern von Feldkirchen an der Donau unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten in direkter Umgebung. Im Kurort Bad Mühllacken befindet sich das beliebte Naturschutzgebiet des Pesenbachtals, viele Wanderwege, die Feldkirchner Badeseen inkl. Golfplatz, verschiedenste Gastronomien, Supermärkte und der Donauradweg. Insgesamt entstehen 5 Mietwohnungen. Zwei Erdgeschosswohnungen mit ca. 105 m² inkl. Terrasse und großem Eigengarten und zwei Wohnungen im 1. OG mit ebenfalls ca. 105 m² inkl. Balkon. Ein besonderes Augenmerk wird auf die ca. 140 m² große Dachgeschosswohnung/Penthousewohnung inkl. großer Dachterrasse gelegt. Zusätzlich stehen den Bewohnern jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Abstellraum im Untergeschoss, sowie ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung. Mietgegenstand: Top: A05 Adresse: Bad Mühllacken 10, 4101 Feldkirchen/Donau Nutzfläche: ca. 142,02 m² Stockwerk: DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Dachterrasse mit ca. 134,62 m² Zubehör: 1 Kellerabteil (Abstellraum im Untergeschoss) ca. 6,68 m² Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze Exklusive Ausstattung wie im Eigentum: Heizen & Kühlen Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten. Böden Echtholzboden Eiche im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Sanitär hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch), 1 Handtuchheizkörper,1 Anschluss - Waschmaschine - Erstbezug (ab Mai 2024) - barrierefrei - Panoramafenster - Echtholzboden Eiche, Feinsteinzeug - Tiefgaragenstellplätze - Fußbodenheizung und Kühlung - Fahrradraum - Besucherparkplätze - elektrische Raffstore - Abstellraum im Untergeschoss Gerne laden wir Sie bereits jetzt zu einem Erstgespräch nach Bad Mühllacken ein. Diesbezüglich sind wir jederzeit telefonisch oder per Mail für Sie erreichbar. Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: 07233 / 20033 E-Mail: office@fah.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1420,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 284,04 zzgl 10% USt.
Heizkosten 142,02 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 120 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 222,82
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Gesamtbetrag 2189,08
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Heizwärmebedarf:31.1 kWh/(m²a)

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Fahrner GmbH

Frau Anita Hofer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Hofer
Bad Mühllacken 39, 4101 Feldkirchen an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1999 - vielen Dank!