ERSTBEZUG - Entzückende Gartenwohnung im absoluten Zentrum von Eferding

Innerer Graben, 4070 Eferding

€ 749,41
Gesamtbelastung
2
Zimmer
74,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Innerer Graben, 4070 Eferding
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
44 m2
Wohnfläche
74,04 m2
Kellerfläche
3,8 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6136718
Anbieter-ID
1750
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 749,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 121,12
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.3 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ERSTBEZUG - Entzückende Gartenwohnung im absoluten Zentrum von Eferding - VERFÜGBAR ab 01.07.2021 Genießen Sie laue Sommerabend auf Ihrer großzügigen 20 m² großen Terrassen und werden Sie zum ambitionierten Hobbygärtner in Ihrem kleinen aber feinen Eigengarten. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Eferdinger Stadtplatz, wo kleine Cafés und Restaurants zum gemütlichen Verweilen einladen. Die ca.74,04m² große Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - Schlafzimmer mit Nische für ihr Homeoffice - Wohn/Esszimmer mit hochwertig, möblierter Einbauküche - Toilette extra - Badezimmer - Abstellraum - Terrasse (20m²) mit Eigengarten (ca. 44 m²) Ein eigener Auto-Abstellplatz, ein Fahrradabstellplatz und ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses gehören zu dieser Wohnung. Ein zweiter Abstellplatz kann nach Absprache dazugemietet werden. Heizkosten und Stromkosten wurden bei der Miete noch nicht berücksichtigt. Heizkosten werden im ersten Jahr mit ca. €75,59 akkontiert. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete inkl. BK, Parkplatz und Heizkosten von € 825,- Strom muss mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet werden Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, kann sehr gerne ein Rohbaubesichtigungstermin vereinbart werden! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Katharina Bräuer, Tel. 0664 2430 240 sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 571,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 103,08 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 6,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 68,72
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Gesamtbetrag 749,41
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Heizwärmebedarf:37.3 kWh/(m²a)

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Bräuer
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1750 - vielen Dank!