Erstbezug! Einfamilienhaus mit großem Garten!
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Objektbeschreibung
Familientraum in ruhiger und sonniger Lage - Ihr perfektes Zuhause! OPEN HOUSE Samstag, 25. Februar 2023 - Anmeldung erforderlich Wenn Sie auf der Suche nach neuem schönen Wohnhaus für eine große Familie in ländlicher Lage sind, dann sind Sie hier genau richtig! Diese wunderschöne lichtdurchflutete Immobilie mit einer Wohnnutzfläche von ca. 198 m² wurde im Jahr 2021 von der Firma Wiesinger Bau errichtet. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und setzt sich wie folgt zusammen: EG: Vorraum, Kochen/Essen, Speis, Wohnzimmer, Büro, Garderobe, HWR und WC OG: Vorraum, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad mit WC und Abstellraum Zum Objekt gehört außerdem auch eine Doppelgarage mit direktem Zugang in den Wohnraum. Details im Überblick: * Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) * Endholzer-Fenster (3-fach-Verglasung) mit elektrischen Rollläden * wundschöne Landhausküche ist im KP enthalten * Vinyl- und Laminatböden * Sanitärräume, Innentüren und die Außenanlage können noch nach eingenem Geschmack fertiggestellt werden In unmittelbarer Nähe befindet sich eine schöne Freizeitanlage sowie der Inn Radwanderweg. Weiters erreichen Sie in wenigen Fahrminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, usw. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. BK+HK Abhängig von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 49.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
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RE/MAX Innova in Braunau
Frau Alexandra Maier
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