Erstbezug - Eigengarten - Lieber am Stibler

Stiblerweg 6, 4020 Linz

€ 272.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stiblerweg 6, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Gartenfläche
125 m2
Wohnfläche
46 m2
Kellerfläche
4 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
August 25
Online-ID
9868016
Anbieter-ID
129
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 272.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 126,03
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
6,35 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74

Objektbeschreibung Baubeginn bereits erfolgt! Im beliebten Linzer Wohnbezirk Spallerhof entsteht mit dem Projekt Stiblerweg 6 ein Wohngebäude mit exklusiven 10 Einheiten, Autoabstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten. Das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren wird saniert, renoviert und an die modernen Bedürfnisse angepasst. Dieses befindet sich nahe dem Autobahnanschluss und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein komfortables Wohnerlebnis ermöglichen. Sie können wählen zwischen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und im Erdgeschoß mit anschließendem Eigengarten. Beispiel: Die Wohnung W 01 befindet sich im EG und bietet auf ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zzgl. vorgelagerter Terrasse mit 6,35 m2 einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine zweiseitige Belichtung und einen vorgelagerten Garten mit ca. 125 m2 aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen zusätzlich gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC getrennt, Wohn- Esszimmer - Küche, das Schlafzimmer bietet Blick in den Eigengarten, die Terrasse ist dem Wohn-Esszimmer vorgelagert. Highlight`s: - Wohnbauträgerprojekt mit nur 10 Wohnungen vom Architekten geplant - kompakter Grundriss - zweiseitige Belichtung - Schlafzimmer extra - Bad und WC getrennt - großzügige Dusche - Blick ins Grüne - vorgelagerter Eigengarten - Ruhelage Projektwebsite: www.stibler6.at Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß angeboten werden. Ein Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden. Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft provisionsfrei. Projektwebsite: www.stibler6.at

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DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Frau Claudia Stummer, MBA

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Stummer, MBA
Hafferlstraße 10, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 129 - vielen Dank!