Erstbezug - Dachgeschosswohnung in 4040 Linz

4040 Linz

€ 469.000,00
Kauf
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
91 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4389333
Anbieter-ID
964/26102
Stand vom
22.07.2019
Kauf­preis
€ 469.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 293,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 181,75
Sonstige Kosten
Netto
€ 87,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
08.03.2025
Heizwärmebedarf
61 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses hervorragend geplante Penthouse befinden sich mitten im Zentrum von Urfahr. Hier ist alles zu Fuß erreichbar.

Das Haus ist ein Altbau und wurde komplett generalsaniert bzw. aufgestockt.,

Hochwertige Ausstattung, beste Bauqualität, bevorzugte Lage usw. sind wesentliche Kaufkriterien.

Die Wohnung verfügt über 89 m² auf 2 Ebenen und hat zusätzlich auf jeder Ebene einen Balkon.

Über den Eingangsbereich gelangt man linker Hand in ein großzügiges ca. 21 m² großes Schlafzimmer mit Balkon.

Vom Flur aus befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne anschließend ein WC bevor man in den Wohn-Ess- Küchenraum gelangt.

Über eine Stiege kommen Sie auf die Galerie von dem ebenfalls ein Balkon zur Verfügung steht.

Die Klimaanlage sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen.

Tiefgaragenabstellplätze können in unmittelbarer Nachbarschaft angekauft bzw. angemietet werden.

„Sichern Sie Ihre Zukunft mit einer Stadtwohnung“.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Liebl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26102 - vielen Dank!