Erstbezug - ca. 450 oder ca. 900m² Neubau-Bürofläche

4844 Regau

€ 4.860,00
Gesamtbelastung
1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4844 Regau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
1 m2
Nutzfläche
1 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6182859
Anbieter-ID
3881
Stand vom
05.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.100,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.860,00
Separates WC
6
Kabel-/Sat-TV

Zur Vermietung kommen 2 moderne Büroflächen mit jeweils ca. 450 m³ in Regau - Bezirk Vöcklabruck. Es kann entweder eine der beiden Büroflächen und somit ca. 450m² oder beide Büroflächen gemeinsam und somit ca. 900m² Fläche angemietet werden. Bei Bedarf gäbe es auch die Möglichkeit bis zu 6.000m² Hallenflächen mit Laderampen oder Außenflächen zusätzlich zu mieten. Teilen Sie uns einfach Ihren Bedarf mit und wir versuchen eine maßgeschneiderte Lösung anzubieten! Es handelt sich bei den Büroflächen um einen gerade fertigwerdenden Neubau und somit gleichzeitig um Erstbezug. Entsprechend kann der Mieter noch Wünsche bei Bodenbelag, Sanitäreinrichtung, etc. einbringen. Die Büroflächen erstrecken sich mit den je ca. 450m² jeweils über 2 Etagen. Sie verfügen im Erdgeschoss über einen zentralen Eingang mit Schiebefenster für Empfang, ein Großraumbüro mit knapp 100m², ein großes helles Stiegenhaus, Sanitärräumlichkeiten, Aufenthaltsraum und mehrere Nebenräume. Im Obergeschoß gibt es ebenfalls ein Großraumbüro mit knapp 100m², ein zweites kleineres Büro als Chefbüro, Vertriebsbüro oder dergleichen, einen Serverraum, Sanitäreinrichtungen mehrere Nebenräume und die Möglichkeit einer offenen Küche im Galeriebereich. Der komplette Neubau besticht mit modernster Ausstattung und verfügt über Fußbodenheizung, große Fensterflächen, über moderne Beleuchtung, Brandschutzanlage, Alarmanlage, Schließanlage, Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung, usw… Die Böden, sowie die Sanitäreinrichtung werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter fertiggestellt. Auf spezielle Wünsche und Bedarfe kann noch eingegangen werden. Der Bezug der Büroflächen ist binnen weniger Wochen möglich. Lage: Der Standort befindet sich im Industriegebiet von Regau im Bezirk Vöcklabruck und in nächster Nähe zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, Laakirchen, Lenzing, Gmunden und Co. Durch die Lage exakt mittig zwischen Salzburg und Linz ist man strategisch perfekt positioniert. Im Umkreis von 20 Kilometern befinden sich zahlreiche namhafte und teils internationale Betriebe aus den unterschiedlichsten Bereichen. Dies zeichnet die aufstrebende Region absolut aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kooperationen und Co. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns um uns Ihren Bedarf mitzuteilen, sofern dies nicht exakt Ihren Vorstellungen entsprechen sollte.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4050 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 810
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Gesamtbetrag 4860

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Ing. (FH) Martin Grün MBA
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3881 - vielen Dank!