ERSTBEZUG ab 01.07.2022: Provisionsfrei für den Mieter - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Baiernstr. 59

Baiernstraße 59, 8020 Graz

€ 532,35
Gesamtbelastung
2
Zimmer
41,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Baiernstraße 59, 8020 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
41,33 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7241821
Anbieter-ID
67191_47
Stand vom
12.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Provision bezahlt der Abgeber
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 532,35
Gesamt­miete
€ 433,16
Netto­kalt­miete
€ 393,78
Haupt­miet­zins
Netto
€ 393,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 90,17
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.22 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
43.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca.41,33 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses Baiernstraße 59 in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus. BEZUG: JULI 2022 - ES WERDEN AB SOFORT VORMERKUNGEN ENTGEGENGENOMMEN ! Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Der große Balkon ist von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus begehbar. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG :Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Baiernstraße 59 PARKEN:Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes für den Mieter ist erforderlich. Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten, Diese werden aktuell mit ca. € 1,20 per m² berechnet ! Die angegebenen Preise und Größen können sich noch geringfügig ändern! BEI DEN DARGESTELLTEN BILDERN HANDELT ES SICH UM SYMBOLFOTOS VON WOHNUNGEN MIT VERGLEICHBARER AUSSTATTUNG !


Lage

Das moderne Wohnhaus liegt im 14. Grazer Gemeindebezirk Eggenberg, welcher ein beliebter Wohnbezirk in Graz ist. Gesundheits- und Serviceeinrichtungen sowie Naturerholungsgebiete garantieren eine hohe Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Böhm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 67191_47 - vielen Dank!