Ersbezug Gartenwhg.

Drosselweg 11, 4030 Linz

€ 962,40
Gesamtbelastung
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Drosselweg 11, 4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5090416
Anbieter-ID
173
Stand vom
30.01.2020
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 962,40
Gesamt­miete
€ 962,40
Netto­kalt­miete
€ 962,40
Wohneinheiten
8
Mindestmietdauer
12 Monat
Höchstmietdauer
48 Monat
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarf
16.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
16.0 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Erstbezug - Mietwohnung in Pichling

Für alle, die nicht gerne weit vom Zentrum entfernt wohnen und trotzdem die Freizeit in der Natur genießen möchten, ist Pichling der ideale Ort zum Wohnen! Als einer der aufstrebenden Stadtteile von Linz bietet er für Jung und Alt alle Annehmlichkeiten im Alltag, sowie unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Am Drosselweg in der Nähe vom Pichlinger See errichtet die LEWOG eine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen,
Reihenhäusern und Mietwohnungen.

Die 8 Mietwohnungen befinden sich im Haus A: aktuell ist noch eine Gartenwohnung mit 3 Zimmer und eine Penthauswohnung mit 84 m² verfügbar!

Die Wohnungen bieten dank optimal durchdachter Grundrisse ein Maximum an Wohnfläche und Komfort.
Alle Gärten und Balkone sind südwestseitig ausgerichtet und garantieren somit idealen Lichteinfall.

Die Wohnungen wurden in gewohnter LEWOG-Qualität errichtet und verfügen alle über eine absolute Top-Ausstattung. Ziegelmassivbauweise, Lift in alle Geschoße, Feinsteinzeug auf der Terrasse, große Fliesen im Bad und WC ebenfalls Feinsteinzeug, Sanitäre Einrichtung der Marke "Duravit" bzw. "Kludi E2", elektrische Rollläden bei allen Fenstern, Küchen der Marke "Impuls" mit Geräten von "Zanussi" und mindestens 1 Tiefgaragenparkplatz (im Mietpreis inkludiert!) sind nur einige der Highlights.

Die Mietpreise verstehen sich inklusive der allgemeinen Betriebskosten und exklusive Strom, Heizung. Die allgemeinen Betriebskosten inkl. 90 m³ Wasser wurden von der Hausverwaltung festgesetzt und stellen eine Vorschau der geschätzten Aufwendungen dar, eine jährliche Anpassung kann erfolgen.
Strom und Wärme wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Für die Küche werden zusätzlich EUR 1.200,– Kaution eingehoben.
Die Erstellung des Mietvertrags und die Einhebung der Kaution erfolgt durch die Hausverwaltung.

Die LEWOG tritt als gewerblicher Makler auf - die genaue Nebenkostenübersicht finden Sie im Prospekt auf Seite 15.
Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Mindestmietdauer 1 Jahr,
Befristung auf 4 Jahre, Verlängerung möglich.

Top Wohfläche
gerundet
Räume Garten Terrasse/
Balkon
Tiefgaragen-
plätze
Brutto-Miete
inkl. UST
Betriebskosten Gesamtmiete

A1

76 m² 3 140 m² 16 m² 1
A2 70 m² 3 80 m² 23 m² 1 769,20 € 193,20 € 962,40 €
A3

90 m²

4 150 m² 19 m² 2
A4 76 m² 3 15 m² 1
A5 70 m² 3 22 m² 1
A6 90 m² 4 17 m² 2
A7 84 m² 3 60 m² 2 1.187,20 € 231,84 € 1.419,04 €
A8 94 m² 4 66 m² 2

Informationen und Terminvereinbarungen gerne unter der Tel. Nr. 0810/202010. Das Team der LEWOG freut sich über Ihren Anruf.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 16,00


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Watzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 173 - vielen Dank!