Erholungsgebiet Eigengarten! Wir bieten leistbares Wohnen in naturnaher Siedlungslage - sofort beziehbar!

Wagnerberg / Fürhapperstraße, 4052 Ansfelden

€ 309.900,00
Kauf
4
Zimmer
89,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wagnerberg / Fürhapperstraße, 4052 Ansfelden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
28,04 m2
Wohnfläche
89,62 m2
Kellerfläche
7,99 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4849878
Anbieter-ID
25517
Stand vom
21.05.2019
Kauf­preis
€ 309.900,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 369,36
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
23.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++ (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Linz / Ansfelden / Wagnerberg : PROVISIONSFREI! Zweiter Bauabschnitt! Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet geförderte barrierefreie Eigentumswohnungen in einem sicheren Einfamilienhausumfeld am Wagnerberg in Ansfelden mit großzügigen Loggien, Keller sowie Tiefgarage in höchster Qualität. In der Nähe befinden sich Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Haid Center), Banken, Ärzte, Cafés u. Gasthäuser, Erholungsmöglichk., Spiel- u. Sportanlagen. Aber auch mehrere Kultureinrichtungen (Schloss Traun, Galerie der Stadt Traun, Anton Bruckner Centrum) u. Freizeitanlagen (Badesee Oedt, Freibad, Beachvolleyballplätze, Bike Park, Badezentrum mit Eishalle, Hallenbad, Saunawelt) sind rund um das Wohngebiet verortet. Profitieren Sie von einer ausgeprägten Infrastruktur bei gleichzeitig naturnahen u. erholsamen Wohnen. Geförderte Eigentumswohnung im Zentralraum Linz zu leistbaren Konditionen - 1 %ige Fixverzinsung auf 25 Jahre, danach 2 % Fix, Laufz. 38 Jahre! Kaufpreis Wohnung "Vollausbau": € 309.900 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 24.100,00 Kaufpreis KFZ-Stellplatz € 4.900,00 Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Für diese Wohnung kann ein Landesdarlehen in Höhe von € 100.582,74 bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Zusätzlich wird ein gefördertes Bankdarlehen in Höhe von € 81.631,12 angeboten. Bei einem Eigenmitteleinsatz von: € 127.686,14 (kann auch über Ihre Bank des Vertrauens finanziert werden), ergibt sich eine mtl. Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landes- und Bankdarlehen) Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. in der Höhe von: € 688,73. Heizung und Warmwasser: € 78,74 (inkl.Ust.) IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch WAG - Fixpreisgarantie - Keine Vermittlungsprovision - Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten - Förderung vom Land Oberösterreich - Hochwertige Echtholzböden - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschossen Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur Ansfelden / Wagnerberg: Vom nur 3,4 km entfernten Bahnhof fährt alle 15 Min. ein Zug nach Linz Hbf. Fahrzeit ins Linzer Zentrum 14 Min. Die nächste Bushaltestelle ist 600 m entfernt u. ist damit in 5 - 10 Min. auch zu Fuß erreichbar. Von dieser fährt alle 15 Min. ein Bus, welcher Sie zum Bahnhof Ansfelden oder in das Zentrum Linz bringt. Fahrtzeit ca. 25 Min. Kindergarten, Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule u. Neue Mittelschule Ansfelden befinden sich in der Nähe (ca. 600 m) und sind somit auch zu Fuß in wenigen Min. gut erreichbar. Durch die gute Busanbindung sind aber auch weitere Schulen, wie die HTL Traun oder das Bundesrealgymnasium Traun, in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr und am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/8812996 Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beratung und Verkauf
Mörikeweg 6, 4025 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 25517 - vielen Dank!