Erholungsgebiet Eigengarten genießen! Geförderte leistbare Eigentumswohnung in sicherer und geborgener Ruhelage!

Kapellenweg, 4731 Prambachkirchen

€ 168.500,00
Kauf
3
Zimmer
77,08
m2

Objektdaten

Adresse
Kapellenweg, 4731 Prambachkirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
28 m2
Wohnfläche
77,08 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2008
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4851835
Anbieter-ID
25675
Stand vom
03.06.2019
Kauf­preis
€ 168.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 193,02
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Prambachkirchen / Gartenwohnung im Eigentum / Kapellenweg / Diese perfekt eingeteilte Eigentumswohnung besticht durch ihren sonnigen Garten und auf Grund der familienfreundlichen Lage. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und dadurch sind alle Wohnräume sonnendurchflutet. Die Gemeinde Prambachkirchen ist eine aktive Gemeinde und bietet beste Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Ärzte, Nahversorger, Drogeriemarkt, Banken und Post sind sehr gut erreichbar. Weiters haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist in Prambachkirchen gesorgt: Freibad, Sportplatz mit Leichtathletikanlagen, Tennisplätzen, Asphalt- bzw. Eisbahnen, Heilbad "Weinberg", Erholungsheim, Wander- und Radwege. Alle wichtigen Daten auf einen Blick: Wohnfläche: 79,03 m² und Terrasse mit Garten 30,88m² Raumeinteilung: geräumiger Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten halboffene Küche 2 Schlafräume Badezimmer mit Wanne WC Extra Abstellraum Im Kaufpreis ist ein KFZ-Stellplatz im Freien enthalten. Betriebskosten: € 193,02 ( Betriebskosten, Instandhaltung, Aufzug, Verwaltungskosten, Stellplatz, Ust.) Bezug ab sofort! Gesamtkaufpreis € 168.500,-- Ein Landesdarlehen in Höhe von € 71.529,77 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Der Barkaufpreis beträgt bei Übernahme des Landesdarlehens € 96.970,23 (Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten und Grundbucheintragung sind nicht inkludiert). Die Rückzahlung des Landesdarlehens für die Wohnung beträgt derzeit monatlich € 80,01. Für den Eigenmitteleinsatz (Kaufpreis minus Landesdarlehen) können zusätzlich GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN in Anspruch genommen werden, zum Beispiel: Monatliche Rückzahlung: € 245,00 Eigenmitteleinsatz: € 40.000,00 Bankdarlehen: € 56.970,00 Laufzeit: 25 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen). Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen. Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW.WAG.AT Die Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Team Verkauf 2 Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
Mörikeweg 6, 4025 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 25675 - vielen Dank!