Erfolgreiches Cafe am Bindermichl - Start sofort möglich

4020 Linz

€ 234 000,00
Kauf
100
m2

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Nutzfläche
100 m2
Gastrofläche
100 m2
Online-ID
4436781
Anbieter-ID
21619
Stand vom
03.12.2018
Kauf­preis
€ 234 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 260,00
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
124 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Sie möchten Ihren Traum von einem eigenen Kaffeehaus verwirklichen? Hier bietet sich die optimale Gelegenheit! Hereinkommen und loslegen! Die gastgewerbliche Betriebsanlage in Form eines Cafes besteht erfolgreich seit ca. 25 Jahren! ca. 50 Verabreichungsplätze Raucher und Nichtraucherbereich Das Cafe teilt sich im EG wie folgt auf: Eingangsbereich mit Bar und Sitzgruppen. Im hinteren Bereich des Cafes befindet sich der Nichtraucherbereich und der hofseitige Gastgarten. Hinter der Bar befindet sich die Kochnische mit der Tür zum Aufgang des Dachgeschosses. DACHGESCHOSS: 2 Lagerräume inkl. Heizanlage 1 Raum als Schlafgelegenheit AUSSTATTUNG: Mehlspeisenvitrine im Bereich der Theke Gläserspüler Kühlpult Kaffeemaschine und Kaffeemühle Eiswürfelerzeuger Eistruhe Gläserdusche Im Bereich Kochnische (Kühlschrank, Mikrowelle und Kochfläche) TV und Musikanlage sanitäre Anlagen Im Dachgeschoss befindet sich auf ca 30 m² genug Platz zur Lagerung. Auch ein Raum welcher als Schlafgelegenheit genutzt werden kann ist im Dachgeschoss vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Therme mittels Gas. Zur Zeit genehmigte BETRIEBSZEITEN: Cafebetrieb und Gastgarten: 9-22 Uhr Gastgartenbetrieb nur straßenseits. Genehmigung Gartenseitig muss angesucht werden. Gastgarten 32 Sitzplätze (Betriebszeiten von 15.Juni - 15. September bis 23 Uhr) LAGE: Das Cafe befindet sich am Bindermichl mit sehr guter Infrastruktur. Durch die anliegenden zahlreichen Wohnhäuser ist viel Stammkundschaft vorhanden aber auch sehr viel potential für Neukunden. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Weixelbaum
Landstraße 115a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 21619 - vielen Dank!