***ERFOLGREICH VERMITTELT*** Gepflegtes Häuschen im Ortszentrum

4760 Raab

€ 199.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4760 Raab
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
460 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7068282
Anbieter-ID
1257
Stand vom
25.06.2022
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 202,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Garten
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
198 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gepflegtes Häuschen im Ortszentrum In einer der kleinen Gemeinde Raab in unmittelbarer Nähe zu Andorf steht dieses kleine aber feine Häuschen zum Verkauf. Ob für Kleinfamilien, Paare oder als Zweitwohnsitz - dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten. Die Zimmer teilen sich wie folgt auf: Über einen kleinen Vorraum betritt man die Küche, das Wohnzimmer, einen Abstellraum, das WC sowie das Badezimmer. Zum Obergeschoß gelangt man über die Treppe mit indirekter Beleuchtung. Dort befindet sich eine kleine Galerie und 3 Zimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und der Dachboden bietet ebenfalls reichlich Stauraum. Die Liegenschaft wurde ca. 1950 in Holzmassivbauweise errichtet, befindet sich aber trotz des Alters in einem sehr gepflegten Zustand. Ca. im Jahr 2020 wurde die komplette Elektrik inkl. Zählerkasten erneuert, das Dach und einige Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Teilweise sind Rollläden an den Fenstern. Geheizt wird mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem noch ein Schwedenofen, der für wohlige Wärme im Winter sorgt. Des Weiteren befindet sich auf dem ca. 460 m² großen Grundstück zwei neu errichtete KFZ-Stellplätze, welche im unteren Bereich als überdachte Terrasse genutzt werden kann. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Banken, Gasthaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstädte Grieskirchen, Schärding und Ried liegen alle ca. 25 min Fahrzeit entfernt. Die Autobahnauffahrt in Ried im Innkreis sowie Suben können Sie ebenfalls in ca. 25 min. erreichen. Startpreis: € 199.000,- ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS GESICHERT SEIN!!! HINWEIS: Der Verkauf wird anschließend im Zuge eines offenen, digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) erfolgen. Hier kann der Preis sich NACH OBEN VERÄNDERN, er kann aber NICHT unterboten werden. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote, wie natürlich insbesondere, das jeweils aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Informieren Sie sich unter www.remax.at. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Schärding

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Putzinger
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1257 - vielen Dank!