Erfolgreich verkauft! - 3 Zimmer Wohunug - Top aufgeteilt

4040 Linz

€ 255.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
70,3 m2
Online-ID
6434141
Anbieter-ID
799
Stand vom
14.07.2021
Kauf­preis
€ 255.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 367,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Baujahr
1995
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnung mitten in Urfahr

Beschreibung: 

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mitten in Urfahr - 3 Gehminuten der Straßenbahnhaltestelle Linke Brückenstraße und ca. 1 Gehminute der Bustation (Linie 33) entfernt. Mit der Straßenbahn gelangt man in ca. 10 min. auf den Linzer Hauptplatz und in die Innenstadt. 2 Bushaltestellen mit der Linie 33 gelangt man in die Haupstraße und zur Lentia- City. Wer in Linz auf das Auto verzichten möchte wird mit dieser Wohnung sicherlich eine perfekte Bleibe gefunden haben. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, Hofer, Kika, Pro Kaufland, Sportgeschäft, Bank, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. Es besteht die Möglichkeit, alles Alltägliche ohne Auto zu erledigen. Wer die Erholung oder sportliche Aktivitäten in der Natur sucht kann ausgedehnte Spaziergänge an der nahe gelegenen Donaulände genießen.

Die Wohnung zeichnet sich durch die schön aufgeteilten, gut belichteten und großzügigen Räumlichkeiten aus:

Direkt aus dem Vorraum nach der Eingangstüre befindet sich ein separates WC. Weiters gelangt man danach in die neue, moderne Küche und in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Aus dem Vorraum gelangt man ebenfalls in das ca. 20 m2 große Wohnzimmer. Von dort aus in das ca. 16 m2 große Schlafzimmer mit Loggia (inkl. neuer Markise).

Abgerundet wird das Raumwunder mit einem separatem Abstellraum und einem weiteren Schlafzimmer. Die Wohnung eignet sich also perfekt für Kleinfamilien, als Anlegerwohnung für Alleinstehende aber auch für Pendler. Der Anschluß an die Autobahn A7 ist leicht und schnell erreichbar.

2016 ist die Wohnung komplett saniert und renoviert worden ( Wärmedämmung, Fassade , Modernisierung der Liftanlage, Dach , Elektroinstallationen ......). Alle Räumlichkeiten haben an den Fenstern neue Innenjalousien und Insektenschutzgitter.

Ein Garagenplatz kann optional für ca. € 25.000 dazu erworben werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: Ein Energieausweis wird noch nachgereicht.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter +43 676 / 4222422 gerne zur Verfügung.

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 255.000,-.

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Homeland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisabeth Holzmüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 799 - vielen Dank!