Entzückendes, gepflegtes Mehrparteienhaus im steirischen Salzkammergut als Kapitalanlage

8983 Bad Mitterndorf

€ 430.000,00
Kaufpreis
336 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8983 Bad Mitterndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
336 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
7878986
Anbieter-ID
731
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
€ 430.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Betriebskosten inkl. HZ / WW belaufen sich auf ca. 600.- / Monat. Angaben der Hausverwaltung.
Bad mit
Fenster, Dusche
Altbau
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.01.2023
Heizwärmebedarf
320 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in dieses entzückende, um 1900 herum erbaute Mehrparteienhaus mit 3 äußerst gepflegten und charmanten, fantasievollen Mietwohnungen.

Hier lassen sich die Batterien wieder aufladen. Direkt an einem kleinen Bach gelegen, im Ortskern von Obersdorf. 2 der 3 Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit wunderschönem Blick in die Bergwelt und Natur des steirischen Salzkammergutes.

 

Alle der 3 einzelnen Wohnungen sind mit einer Küche, modernem Bad mit Dusche ausgestattet und teilmöbliert. Je Wohnung wird mit einer Nettomiete von € 400,- bis 450,- kalkuliert. zzgl. Betriebskosten.

2 Wohnungen sind bereits frei und ab dem 1.November dann auch die Wohnung im Erdgeschoss.

Die Liegenschaft liegt in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze. Somit ist ein Zweitwohnsitz hier nicht zulässig.

Das Haus ist an die Gasversorgung angeschlossen und es wurden bereits alle Fenster getauscht.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auch über einen Kaminanschluss.

Die Liegenschaft gliedert sich folgendermaßen:

1 Garage, 2 bis 3 weitere PKW-Stellplätze. Schuppen und ein traditioneller, originaler Erdkeller, sowie weitere Nebenräume.

Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse. Wohnnutzfläche ca. 59m² aufgeteilt in 2 Schlafzimmer / Wohnküche / Speis / Bad und WC. Erdkeller und Nebenräume.

Wohnung im 1. Obergeschoss mit Terrasse. Wohnnutzfläche ca. 57m² aufgeteilt in Vorraum / 2 Schlafzimmer / Wohnzimmer / Wohnküche / Veranda / Bad und WC.

Wohnung im Dachgeschoss mit Wintergarten. Wohnnutzfläche ca. 52m² aufgeteilt in Vorraum /  2 Schlafzimmer / Wohnküche / Bad und WC.

Termine zur Besichtigung im besten Falle jeweils Montag bis Mittwoch.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.


Lage

Der Ortsteil Obersdorf liegt zwischen Bad Aussee und 3 Km vor Bad Mitterndorf. Herrlich-idyllische Lage im Ortskern, mit fantastischen Ausblicken in die Natur.

Best Real-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Zürrer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 731 - vielen Dank!