Entspannen im Grünen: Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in schöner Siedlungslage

4331 Naarn

€ 343.550,00
Kauf
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4331 Naarn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
570 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Online-ID
4670511
Anbieter-ID
3164
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
€ 343.550,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Gartennutzung
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Lage: Am Ortsrand von Naarn, in einer ruhigen Siedlungslage unweit von Krabbelstube, Kindergarten, Schulen und Sportplatz entstehen moderne Einfamilienhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Das Nahversorgungszentrum von Naarn erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Das Freizeit- und Erholungszentrum in Au an der Donau mit unzähligen Möglichkeiten wie z.B. Spielplatz, Beachvolleyball, Baden, Zillen fahren, Fischen, etc. erreicht man in ca. 5 Autominuten. Weiteres gibt es genügend kulturelle Möglichkeiten wie z.B. freiwillige Feuerwehr, Musikkapelle, ect. Linz ist in ca. 20 - 25 Autominuten erreichbar Beschreibung: In dieser freundlichen Wohngegend entstehen mehrere Doppelhäuser und Einfamilienhäuser. Die Innenaufteilung der Einfamilienhäuser sowie die Wohnflächen sind noch variabel und frei wählbar . Zudem gibt es auch die Möglichkeit das Haus komplett zu unterkellern. Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus belagsschlüsselfertig mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche und ca. 600 m² Grundstück. Die Einfamilienhäuser werden in Ziegelmassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet. Der Leistungsumfang der Einfamilienhäuser ist: Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung. Sonderausstattung im Preis enthalten: - Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung - Photovoltaik - Kamin Edelrohbau: - Aushub und Anschlüsse - Außenwände - Tragende Zwischenwände - Decke - Stiege - Dachstuhl - Spenglerarbeiten - Dacheindeckung - Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden Ausbaupaket I: - nicht tragende Zwischenwände - Dachdämmung - Einschubtreppe (falls erforderlich) - Innenfensterbänke - Stemmarbeiten - Elektroinstallationen - Sanitärrohinstallation Ausbaupaket II: - Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung - Photovoltaik - Fußbodendämmung und Estrich - Hauseingangstüre - Fassade und Vollwärmeschutz - Außenfensterbänke - Kamin Energieausweis: in Ausarbeitung Verkaufspreis belagsfertig inkl. den o.a. Ausbaupaketen: Grundstück + Haus = Euro 343.550,- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank 07262 543 73-2671. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Herr Simon Asanger
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

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