Entfliehen Sie der Inflation mit einem sehr konservativen Investment - WEG - tolle Mieter
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Preise
(zzgl. USt.)
Energieausweis
Objektbeschreibung
ANLEGERHIT GEWERBEGEBIET VÖCKLABRUCK Büros | Lagerflächen Beschreibung: Gewerbeobjekt in augezeichneter und aufstrebenden Lage, bestehend aus fünf Einheiten 3 Büros, 2 Lager sowie 4 Garagen | WEG Anteil 10,93 % Flächenwidmung: Mischbaugebiet Baujahr: 1997 Nutzfläche gesamt: ca. 521,76 m² Büros: ca. 328,06 m² (vollvermietet) Lager: ca. 196,70 m² (Leerstand: 168,06 m²) Mieterstruktur: Schülerhilfe Hubert Fein, B7 Arbeit und Leben, Media Print GesmbH & Co KG, Thomas Fehringer Mietverträge unbefristet Mieteinnahmen p.a.: ca. € 31.534,32 netto IST ca. € 39.646,32 netto SOLL Rendite: ca. 6,00 % (IST-Basis) ca. 7,5 % (SOLL-Basis) Kaufpreis: € 525.566 netto PROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Zeininger unter 0732 272 123 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 135.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.19 | ||
Zeininger Immobilien GmbH
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