ENGERWITZDORF +++ Dachgeschosswohnung mit 30 m2 Terrasse +++

4209 Engerwitzdorf

€ 395.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4209 Engerwitzdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6237320
Anbieter-ID
637
Stand vom
12.04.2021
Kauf­preis
€ 395.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 134,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (34 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir dürfen Ihnen ein brandneues Bauvorhaben in Engerwitzdorf präsentieren. Das Projekt besteht aus drei verschiedenen Doppelhäusern mit insgesamt sechs exklusiven Wohneinheiten und 14 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage. Ein renommiertes Architekten-Team hat perfekte Grundrisse geschaffen, die höchste Wohnqualität versprechen. Das Bauvorhaben befindet sich inmitten einer idyllischen Siedlung in bester zentraler Lage. In wenigen Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Ärzten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die JKU sowie weitere Bildungseinrichtungen. Alle Häuser und Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Der Verkäufer bezahlt die Käufer Provision. Top 11 DACHGESCHOSS - Gaderobe ca. 5,68 m2 - WC ca. 1,55 m2 - Bad ca. 8,66 m2 - Abstellraum ca. 0,78 m2 - Essen und Wohnen ca. 38,52 m2 - Schlafzimmer ca. 12,44 m2 - Schlafzimmer ca. 13,21 m2 - Balkon ca. 19 m2 - Loggia ca. 4 m2 DACHRAUM Die Arbeitswelt ist im Wandel - Digitalisierung und Work-Life-Blending sind allgegenwärtig. Wir bieten Ihnen eine neue Balance zwischen Arbeiten und Wohnen. Mehr als 16 m2 stehen Ihnen für ein moderenes Home Office zur Verfügung. Hier entstehen Ideen. - Terrasse ca. 8 m2 HIGHLIGHTS - Provisionsfrei - Garten - Fußbodenheizung - Massiv Bauweise - Hochwertige Ausstattung - Raffstores mit Fernbedienung - Automatischer Garagentoröffner - Tiefgaragenplätze können sepparat erworben werden. Infrastruktur - Bushaltestelle - Einkaufsmöglichkeiten - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Autobahnanschluss - Kindergarten - Schulen - Freitzeitangebote - Gastronomie Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Fragen zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angabe ohne Gewährleistung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65

Immo Partner Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Hebesberger, MBA
Herrenstraße 41, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 637 - vielen Dank!