Energiesparhaus

4951 Polling im Innkreis

€ 298.000,00
Kauf
6
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4951 Polling im Innkreis
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
583 m2
Wohnfläche
157 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4703723
Anbieter-ID
2995
Stand vom
18.03.2019
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Neuwertiges Energiesparhaus in Ziegel Massivbauweise in ruhiger, sonniger Lage. Beste Ausstattung mit Fußbodenheizung, geräumiger und moderner Küche, 3-fach Isolierglasfenstern, elektrischen Rolläden und großer Doppelgarage. Zusätzlich zur Pelletsheizung gibt es eine Solaranlage auf dem Ziegeldach, mit dem das Warmwasser geheizt wird. Obwohl fast 160 Quadratmeter beheizt werden, sind nur ca € 800,- an Heizkosten im Jahr, mit Warmwasser zu erwarten. Ein freier Kamin ermöglicht den Anschluss z.B. eines Schweden-oder Kachelofens. Die Dachfläche der großen Garage könnte als Dachterrasse in S/W Lage gestaltet werden. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen mit einer Bohrtiefe von ca. 45 Metern. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

Herr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer +43 664 1210021 oder der Emailadresse m.rachbauer@remax-innova.at

RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Rachbauer
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2995 - vielen Dank!