Elegantes Penthouse-Apartment mit Dachterrasse in Wiener Bestlage

1010 Wien, Innere Stadt

€ 3.249.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
133,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
133,39 m2
Kellerfläche
2,4 m2
Etage
8
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6669274
Anbieter-ID
1135
Stand vom
19.10.2021
Kauf­preis
€ 3.249.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35.4 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
DV-Verkabelung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Top 49 3 Zimmer Wohnfläche: ca. 133 m2 (133,39 m2) Optional: Stellplatz in der Garage für € 89.000, - Wohnen auf zwei Etagen Im historischen Textilviertel, im Herzen Wiens, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit diesem neuen Wohnhausprojekt entsteht eine neue Heimat für all diejenigen, denen Stil und klassische Eleganz besonders wichtig sind. Gekennzeichnet durch ein ruhiges Umfeld und die pulsierende Atmosphäre der Innenstadt rundet dies den neuen Wohnstandard ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche historische Bauwerke wie das Fin de Siècle. Das Wohn- und Amtshaus wurde im Jahr 1876 erbaut und erhält mit dem neuen Projekt eine moderne Wandlung. Die einzigartige Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Es eröffnet sich Ihnen eine neue Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Das gesamte Wohnprojekt verfügt über einen begrünten Innenhof. Das Gesamtbild wird durch Gärten, Terrassen und Loggien abgerundet. Die Appartements sind demnach sehr offengehalten und ermöglichen einen Blick ins Grüne. Der hohe Anspruch an Design und Materialität prägt den außergewöhnlichen Charakter der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charme und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle KosmopolitInnen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Energiekennzahlen: HWB 25,35; fGEE 0,814 AUSSTATTUNG • Wohnungseingangstüre WK III • Fußbodenheizung • hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen • erstklassige Sanitärkeramik, Badewanne und Walk - in Dusche • Klimaanlage • Videosprechstelle • Smart Home System • großzügiger Lift, barrierefrei • Galerie, Dachterrasse Top 49 Räumlichkeiten: Entrée: ca. 5,39 m2 WC: ca. 1,91 m2 Foyer: ca. 6,61m2 Wirtschaftsraum: ca. 4,86 m2 Bad: ca. 8,28 m2 Zimmer: ca. 14,52 m2 Wohnzimmer: ca. 36,40m2 Küche: ca. 8,25 m2 Abstellraum: ca. 3,63 m2 Galerie: ca.41,87 m2 Dachausstieg: ca. 1,67 m2 Dachterrasse: ca. 35,40 m2 Keller: ca. 2,40 m2 Gesamtfläche: 133,39 m2 LAGE / UMGEBUNG Rund um die Liegenschaft liegt ein ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel, mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokalen und kleinen Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, hier reihen sich die Stores internationaler Designer an Wiener Traditions-Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man vom Projekt aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Ihnen sehr gerne die Preisliste mit allen verfügbaren Apartments, sowie weitere Details zu diesem einzigartigen Projekt übermitteln.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

ImmoTrading GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elena Garanina
Kärntner Ring 5 -7, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1135 - vielen Dank!