Elegant Wohnen in absoluter Bestlage

Kauf: Preis auf Anfrage
7 Zimmer
238 m2
5310 Mondsee

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
722 m2
Wohnfläche
238 m2
Kellerfläche
117 m2
Nutzfläche
355 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3108268
Anbieter-ID
1280
Stand vom
02.10.2017
Provision
3.00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
5
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
4
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Heizwärmebedarf
58.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.98
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Elegant Wohnen in absoluter Bestlage und ein exklusives Lebensgefühl! Das Mondsee-Land, unweit der Festspielstadt Salzburg, erstreckt sich rund um die Gebiete des Mondsees und des Irrsees, den beiden wärmsten Seen im Salzkammergut. Das Herzstück von Mondsee, die Basilika St. Michael erreichte durch den Film "Sound of Music" internationale Berümtheit. Das zum Verkauf kommende Anwesen befindet sich in erhabener Lage am beliebten Gaisberg. Dank des unverbaubaren Panoramas, genießen Sie hier einen traumhaften Blick auf den See sowie die Drachenwand. Die Verwendung traditioneller Materialien in Kombination mit moderner Technik, sowie die ruhige und intime Lage am Gaisberg mit Anschluß an das Stadtleben, qualifiziert diese Villa zum perfekten Ort zum Verweilen im Winter während der Ski- und Adventsaison ebenso wie im Sommer zum Golfen, Wandern, Segeln oder einfach nur zum entspannenden Nichtstun. Das Erdgeschoß dieser Liegenschaft bietet ein großzügiges, gut durchdachtes Raumkonzept - gegliedert in Salon- u. Essbereich mit offenem Kamin, Panoramaglasfront und Zugang zur Poolterrasse, sowie angrenzendes TV-Zimmer, Küche und separates Büro. Alle Decken sind mit Stuck verziert und unterstreichen somit die Exklusivität dieser Räumlichkeiten. Handgefertigte Holz/Glas-Schiebetüren bestehend aus Antikglas und edelsten Hölzern runden das Interieur perfekt ab. Das Obergeschoß beinhaltet drei Schlafräume mit Gästebad, wobei ein Highlight dieses Anwesens sicherlich das Masterschlafzimmer mit Panoramafenster und dem riesigen Wohlfühlbad, sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer, ist. Abgerundet wird diese Etage von zwei Balkonen und einer wunderschönen Dachterrasse. Im Kellergeschoß lädt der Spa-Bereich mit Multifuktions-Sauna, Solarium, Whirlpool und Ruhezone zum ausgiebigen Entspannen ein. Ein eigener temperierter Weinkeller und Bar untermauern den hohen Wohlfühlcharakter der Liegenschaft. Im Aussenbereich überzeugt der Salzwasserpool mit Jacuzzi. Neben dem antiken, dezenten Stil und der Verwendung bester Materialien kann man hier insbesondere am "Finishing" erkennen, mit wie viel Know-how und Liebe zum Detail dieses Premiumobjekt gebaut wurde. Einzigartige Lichttechnik, integrierte Staubsauganlage, effiziente Heizkombi mit Solartechnik, sowie ein Anschluß für ein Elektroauto in der überdimensionalen Doppelgarage sind lediglich ein kleiner Auszug dieser nicht alltäglichen Details. Eckdaten: Gesamtwohnfläche 238 m² Keller 117 m² Dachgeschoß ausbaufähig überdimensionale Doppelgarage mit Anschluß für Elektroauto selbstreinigender Aussenputz (Nanotechnik) Salzwasserpool mit Jacuzzi Spa-Bereich mit Whirlpool und Sauna/Softsauna temperierter Weinkeller für 380 Flaschen Alarmanlage / Tresor einzigartiges Rodelsberger Lichtsystem Regenwasseranlage gefiltert für Sanitärbereich Heizkombi Öl und Solartechnik Fußbodenheizung, Umluftsystem und Heizkörper jede Etage einzel regulierbar feinste Tischlerarbeit der Tischlerei Spatzenegger bei Türen und Möbel Verwendung von Antikglas und Antikmarmor

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98

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RE/MAX Alpha in Steyr

Ihr Ansprechpartner

Frau Fernanda Mitteregger
Berggasse 50, 4400 Steyr

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