Einzigartiges Wohngefühl

4292 Kefermarkt

€ 689.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4292 Kefermarkt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
210 m2
verfügbar ab
01.09.2023
Online-ID
8158324
Anbieter-ID
964/28869
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
€ 689.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1

In einer ruhigen Siedlung nahe dem Ortszentrum von Kefermarkt, liegt diese exklusive Immobilie. Dieses Wohlfühlhaus ist das Richtige für Sie, wenn Sie höchste Ansprüche an Ihr zukünftiges Zuhause haben. Von außen wie von innen überzeugt dieses ausgesuchte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² aufgeteilt in zwei Etagen und dem ca. 850 m² großen, ebenen, mit einem Swimmingpool versehenen, Sonnengrundstück.

Wenn Sie die Immobilie betreten erblicken Sie die gestalterische Linie die im Zeichen von Exklusivität und Gemütlichkeit verläuft.

Der Wohnbereich ist ausgestattet mit einer schönen Küche, einem Essbereich und einem Wohnbereich. Ein großer Kamin der das gesamte Haus in wohlige Wärme versetzt und ein wärmendes, geborgenes Gefühl verleiht, befindet sich ebenfalls im Wohnbereich.

Im Erdgeschoss finden Sie außerdem noch ein Gästezimmer, einen Arbeitsraum, ein Badezimmer, ein WC, den Technikraum und den Zugang zur Doppelgarage.

Folgen Sie jetzt der Treppe nach oben.

Im Obergeschoss teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf:

Zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Elternbadezimmer und Schrankraum und ein extra WC.

Eine Verbindung zur Natur und zum Freien bietet die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse, die den Austritt in den großzügigen Garten ermöglicht. Empfangen Sie Gäste ob am Nachmittag zum Kaffee oder Tee oder abends zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Liebsten auf der weitläufigen Terrasse oder im lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Im Sommer finden Sie Ruhe im wunderschön angelegten Garten mit Poolanlage wo Sie sich an heißen Tagen eine Abkühlung holen können.

Abgerundet wird das Wohn- /Platzangebot mit einem großen, nach Süden, ausgerichteten Balkon. Dort können Sie ungestört die Nachmittagssonne genießen.

 

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen - Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Kindergarten, Schule, Bahnhof, Café, Restaurants, etc.

Wer nach Erholung und Freizeit im Grünen sucht, kommt auch hier voll auf seine Kosten. So fließt wenige Meter von der Haustür der Immobilie entfernt die Feldaist. Folgen Sie dieser flussauf-  oder abwärts über einen Weg, der sich somit zum Joggen und Spazierengehen anbietet, oder Sie machen einen Ausflug mit dem Fahrrad durch das wunderschöne Mühlviertel. Auch für Hundebesitzer ist die Immobilie gut gelegen.


Die Nähe zu Linz ist gegeben und somit erreichen Sie die Landeshauptstadt mit dem PKW in ca. 25 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Freistadt benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto. Zum Bahnhof gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.

 

Ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

 

Das Objekt bleibt vollmöbliert, bis auf persönliche Gegenstände. Die Übergabe erfolgt Ende 2023.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL Linz/Promenade

Herr Alexander Klotzner

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