Einzigartiges Gewölbelokal - Ideal für kreative Köpfe

4643 Pettenbach

€ 798,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4643 Pettenbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Büroflächen
86 m2
Nutzfläche
86 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9471216
Anbieter-ID
2616
Stand vom
31.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 798,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 138,00
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
3
Altbau
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
245 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Treten Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten - diese einzigartige Immobilie bietet Raum für Kreativität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Pettenbach ... Marktgemeinde mit rund 5400 Einwohnern; am Eingang ins Almtal am Übergang von der Gebirgswelt in das breite Alpenvorland; ausgezeichnetes Angebot an Arbeitsplätzen in Gewerbe und Industrie; im Umkreis von 40 km alle wichtigen Zentren Oberösterreichs erreichbar; Erholungsgebiete neben dem Almtal die Pyhrn-Eisenwurzen und das Salzkammergut innerhalb von 20 Minuten; ein attraktive Gemeinde mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen; Anschluss an die Almtalbahn und regionale Busverbindungen; weiters innerhalb von 10 km drei Autobahnanschlüsse; Entfernung nach Vorchdorf rd. 10 km, Kirchdorf rd. 20 km, Wels rd. 25 km, Steyr rd. 40 km, Linz rd. 50 km; Lage: direkt vis-á-vis der Pfarrkirche und des Gemeindeamts - einen Steinwurf vom Bahnhof und Sportplatz entfernt, genießt man hier die Vorzüge der Lage mitten im Ortskern; im Erdgeschoss eines gewachsenen Bürgerhauses mit gesamt 6 Wohnungen und 2 Geschäften; etwas abgelegen von der Hauptstraße, vom Verkehr nicht beeinträchtigt; Eurospar genauso fußläufig erreichbar wie das Almtalcenter, die Apotheke und allen Einrichtungen des täglichen Lebens; Geschäft/Büro: erstklassig geeignet als Büro, Geschäft, Praxis, auch als Atelier oder Galerie; Nutzfläche gesamt ca. 86 m²; bestehend aus einem riesigen Gewölberaum, einem weiteren Raum vorbereitet als Teeküche, Vorraum mit Ausgang in den Innenhof, WC und Abstellraum; öffentliche Stellplätze vor dem Lokal vorhanden, ein Stellplatz im Innenhof zugeordnet, bis zu 3 Stellplätze weitere möglich; bei Bedarf ein ca. 10 m² großer Abstellraum im OG sowie ein Lagerraum bzw. eine Garage möglich; beziehbar kurzfristig nach Vereinbarung Betriebs- und Heizkosten: der angeführte Betrag gilt als Pauschale, darin enthalten sind sämtliche Betriebskosten mit Ausnahme der Abfallentsorgung sowie des Winter- und Sommerdienst; bei zuerwartenden hohen Verbrauch werden Wasser und Kanal nach Verbrauch abgerechnet; Zustand: Zinshaus in den letzten Jahren umfangreich saniert; derzeit neue Gestaltung des Innenhofes in Arbeit; das Gewölberaum ist kurzfristig beziehbar; pflegeleichte Ausstattung mit Fliesenböden in allen Räumen; Nutzen Sie die Chance, hier Ihre Geschäftsträume zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Objekt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 550 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 115 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 133
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Gesamtbetrag 798
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Heizwärmebedarf:245.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Egon Graßegger
Sengsschmiedstraße 10, 4560 Kirchdorf an der Krems

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2616 - vielen Dank!