Einzigartige Burg: Historisch, modern & herrschaftlich!

4060 Leonding

€ 4.200.000,00
Kaufpreis
14
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, common.property_type.palace
Zimmer
14
Wohnfläche
895 m2
Nutzfläche
137 m2
Online-ID
5680789
Anbieter-ID
7
Stand vom
23.09.2020
Kauf­preis
€ 4.200.000,00

Eine der schönsten, prestigeträchtigsten & repräsentativsten Anwesen von Linz sucht eine neue Bestimmung! Diese historische Burg wurde vor wenigen Jahren von einer renommierten Baumeisterfamilie für eigene Wohnzwecke von Grund auf fachmännisch saniert & revitalisiert. Die heutige Eigentümer-Familie hat dann in den letzten Jahren weitere Revitalisierungen, sowie ergänzend partiell komplette Neu-Aus-/Aufbauten vorgenommen. So kann man mit Fug & Recht von einem “modernen historischen Gemäuer” sprechen. Denn hinsichtlich substanzieller Bauteile, wie Dach, Elektro, Steigleitungen, Fenster, Heizung befindet sich die Burg auf zeit-gemäßem Standard, wo in nächster Zeit keine außerordentlichen Renovierungen nötig sein sollten. Rund 3 “urwüchsige” Hektar … mit einem prominenten Gemäuer dieser Art … in top Zustand … und begehrtester Linzer Lage, darf als Unikat bezeichnet werden! Allein schon die repräsentative Auffahrt über das bewaldete Areal bis hin zum Burgtor sind mehr als vielversprechend! Kommt man dann durch Letzteres, steht man in einem dreiseitig geschlossenen Innenhof - das Zentrum mit einem fantastischen Blick über das Donautal. Rund um den Innenhof gruppieren sich die Zugänge zu den 4 möglichen Wohneinheiten. Im historischen Bauteil befinden sich: das stilgerechte “Burg-Appartement” welches sich über OG1 & OG2 erstreckt; darüber das top modern ausgebaute, klimatisierte “Burg-Penthouse”, welches OG3, sowie das Turmzimmer (OG4) für sich beansprucht. Alle Ebenen sind auch per Aufzug erschlossen. Im EG gibt es zudem ein Büro, Wellnessbereich & Weinkeller. Der Verbindungstrakt zwischen Burg (Nordflügel) und Gesindehaus (Südflügel) ist heute ein modernes Haus mit rd. 200 m² WFl. Das Gesindehaus bietet weitere ca. 41 m² im ausbaufähigen Rohzustand. An dieser Stelle alles in Textform wiederzugeben, wäre seitenfüllend. Lassen Sie sich mit den folgenden Impressionen auf einen kleinen ersten Rundgang durch ein perfektes Traumanwesen entführen, und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf! Gut zu wissen: + Einzigartig - 3 ha Eigentum in bester Linzer Lage! + Repräsentativ, altehrwürdig & modern + 4 Wohneinheiten möglich: + Burg-Appartement: 1 + 2 Obergeschoss, ca. 326 m² + Burg-Penthouse: 3 + 4 Obergeschoss, ca. 155 m² + Haus: Neubau, ca. 207 m² + Gesindehaus: Ausbau vorbereitet, ca. 41 m² + Hauptgebäude großteils altersgerecht mit Lift + EG: Zirbenstube mit Weinkeller + EG: Büro mit separatem Eingang vom Hof + EG: Wellnessbereich vorbereitet + Haustechnik großeils erneuert zwischen 2006 & 2009 + Solaranlage für Heizung & Warmwasser + Private-Parkanlage (Garten) ca. 1.600 m² + Burg-Innenhof ca. 370 m² + U.v.a.m ... eben historisch, modern & herrschaftlich! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Am Eingang des Zaubertals, „eingefriedet“ von ca. 2.5 ha Eigenwald liegt dieses einzigartige & herrschaftliche An-wesen. Die Lage zeichnet sich durch die Alleinlage & Nähe zum Stadt-Zentrum sowie der exzellenten Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum ist ca. 2,5 km entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (VS, HS, …), Ärzte, kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen, Kinos, Cafes, Restaurants, etc… Den Autobahnzubringer A7 erreichen Sie in wenigen Minuten. Somit sind Sie in ca. 2 Std. in Wien, in Salzburg in ca. 1¼ Std.., in Graz in ca. 2¼Std & den Flughafen Hörsching erreichen Sie in ca. 20 min. Doch auch ohne Auto sind Sie mobil: die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Min. Fußweg entfernt.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Engel & Völkers Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Ries
Hauptstraße 4, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7 - vielen Dank!