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Einzigartige 3 Zimmer Dachgeschoss Terrassenwohnung im Herzen von Bad Ischl

4820 Bad Ischl

€ 971,01
Gesamtbelastung

3
Zimmer

90 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

4820 Bad Ischl

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Dachgeschoss

Zimmer

Nutzfläche

90 m²

Etage

verfügbar ab

n.V.

Online-ID

9016049

Anbieter-ID

891

Stand vom

12.10.2023

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3 Bruttomonatsmieten

Provision für Mieter

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

provisionsfrei

Gesamtbelastung / Pauschalmiete

€ 971,01

Gesamtmiete

Netto
€ 882,74

Nettokaltmiete

Netto
€ 637,74

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 245,00

Anmerkungen

Betriebskosten zzgl. Heizung mit eigener Gastherme und Strom

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Balkon- und Terrassenzahl

1 (18 m²)

Separates WC

Balkon / Terrasse

Einbauküche

provisionsfrei

Abstellraum

Fahrradraum

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Laminat

Massivbauweise

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

02.03.2032

Heizwärmebedarf

187.7 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2.61

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Heizungsart

Etagenheizung, Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Diese loftartige 90m², 3 Zimmer Stadtwohnung im 3. Stock liegt in 5 Minuten Gehdistanz zum Zentrum von Bad Ischl.

Aufgeteilt ist die Wohnung in:

Offener Aufgang / Vorraum und Wohnbereich mit ca. 45m² Nutzfläche. Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Eingerichtete Küche und 2 Schlafzimmer.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich die 18m² große Dachterrasse mit südwestlicher Ausrichtung.

Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, welche vom Mieter / Mieterin direkt mit dem Lieferanten verrechnet wird.

Die Wohnung wird komplett frisch ausgemalt übergeben und ist kurzfristig bezugsbereit.

Ich freue mich auf zahlreiche Anfragen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Stadtzentrum Bad Ischl.

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Patrick Zürrer

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