***Einzigartige 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon am Linzer Froschberg***

Schönbergstraße 2, 4020 Linz

€ 1.215,50
Gesamtbelastung
2
Zimmer
64,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schönbergstraße 2, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64,6 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9140606
Anbieter-ID
7701
Stand vom
27.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.215,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 137,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
4 Jahre
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

EINZIGARTIGE WOHNUNG IN EINZIGARTIGER LAGE In einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz, dem Linzer Froschberg, steht ab Jänner 2024 diese wunderschöne und hochwertigst ausgestattete 2 Zimmerwohnung zur Anmietung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 2019 völlig kernsanierten Hauses mit lediglich sechs exklusiven Wohnungen. Neben der sensationellen Ruhelage kann die Wohnung zudem mit ihrer äußerst hochwertigen Ausstattung punkten. Die perfekt geplante Tischlerküche (Steinarbeitsplatte mit bündigem Bora-Dunstabzug, E-Geräte von Miele, große Kühl- und Gefrierkombi, ...) bietet ausreichend Platz und beste Bedingungen für Kochbegeisterte. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt die eingebaute Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer. RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer I Garderobe - Wohn- und Esszimmer mit vollausgestatteter Küche (im Mietpreis inkludiert) - Sonnen-Balkon mit ca. 10 m² (s/w) - Praktischer Abstellraum - Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer Ein geräumiges Kellerabteil ist dieser Wohnung selbstverständlich auch zugeteilt. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann bei Bedarf um € 78,00 brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind im angeführten Mietpreis noch nicht enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 980 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 125 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 110,5
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Gesamtbetrag 1215,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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Promenade 9, 4020 Linz

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