Einzigartig großzügig: Leben und Beruf unter einem Dach

4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall

€ 550.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
194 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 524 m2
Wohnfläche
194 m2
Kellerfläche
250 m2
Nutzfläche
250 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9668062
Anbieter-ID
2646
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 550.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 368,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (85 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
159.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Leben und Arbeiten unter einem Dach bietet das perfekte Umfeld, um eine harmonische Balance zwischen Berufs- und Privatleben zu erreichen. Die unmittelbare Nähe ermöglicht flexible Arbeitszeiten und schafft Freiräume für persönliche Interessen und Familienzeit. Die Lage... Pfarrkirchen bei Bad Hall, ein idyllischer Ort im Kurbezirk Bad Hall, bietet natürliche Schönheit und traditionellen Charme. Die Gemeinde liegt inmitten sanfter Hügel und grüner Wiesen, nur einen kurzen Weg von der bekannten Kurstadt Bad Hall entfernt. Bewohner genießen eine harmonische Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die umliegenden Städte Steyr, Wels und Linz sind ebenfalls gut angebunden. Die Ortschaft Feyregg ist vom Ortszentrum nicht einmal 2 km, das Bad Haller Zentrum ist gerade einmal etwas mehr als 2 km entfernt. Nach Steyr sind es ca. 21 km, nach Wels ca. 26 km und nach Linz ca. 39 km. Das Mehrfamilienhaus… erbaut im Jahr 1989; mit rund 194m² Wohnfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten; zusätzliche Optionen für den Ausbau von Wohnfläche sind gegeben; ein zentraler Flur führ in die zahlreichen Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzenden Bür, voll ausgestattete Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit WC sowie ein Schrankzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab; ein Highlight die Terrasse mit dem weitläufigen Balkon; das Untergeschoss mit Garage Hobby- und Kellerräumen erfüllt alle Bedürfnisse an Stauraum und Funktionalität; Zustand... insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand; die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas; der Dachboden befindet sich im Rohzustand Grundstück... bietet eine großzügige Fläche von rund 1524m²; ausreichend Platz und Ressourcen für den Bau eines weiteren Wohnhauses oder die Gestaltung eines weitläufigen Traumgarten Einfach einzigartig großzügig – dieses Haus ist ein Traumhaus mit viel Platz und Möglichkeiten. Ob Sie Wohn- und Arbeitsbereich kombinieren, dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit und Flexibilität, Ihre Individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:159.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

Anfrage senden

RE/MAX Kirchdorf

Frau Sarah Maria Gscheider

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

RE/MAX Kirchdorf

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Maria Gscheider
Sengsschmiedstraße 10, 4560 Kirchdorf an der Krems

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2646 - vielen Dank!