EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - Die perfekten Wohnungen für moderne Ansprüche

Krausstraße 16, 4020 Linz

€ 740,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
61,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Krausstraße 16, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,9 m2
Etage
2
Baujahr
2016
verfügbar ab
01.02.2020
Online-ID
5185513
Anbieter-ID
800
Stand vom
02.12.2019
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 740,00
Gesamt­miete
€ 740,00
Netto­kalt­miete
€ 572,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 110,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
48 Monat
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Möbliert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - Die perfekten Wohnungen für moderne Ansprüche

Beschreibung:

Die top ausgestattete ca. 67 m2 (inkl. Loggia) große Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Essbereich, eine hochwertige Küchenzeile der Marke HAKA und eine ca. 5 m2 große Loggia. Dank der idealen Raumaufteilung wird für alle Bedürfnisse ausreichend Platz geboten. Auch das Bad ist besonders modern ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird. Die Dreifachisolierung der Fenster sorgt für das perfekte Wohnklima und Ruhe in den Wohnräumen.

Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze zum Preis von Netto EUR 59,20 (zzgl. 20 % Ust.) können auf Wunsch gerne dazu gemietet werden und stehen in der hauseigenen, zweistöckigen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Stockwerke lassen sich bequem mit dem Lift erreichen.

Das Gebäude befindet sich in einer guten Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Straßenbahn lässt einen rasch und einfach die Innenstadt mit all ihren Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Auch Kultur kommt nicht zu kurz – das Musiktheater befindet sich nur wenige Minuten weit entfernt.

Beide dort verkehrenden Straßenbahnlinien fahren auch direkt zur Universität und bleiben am Hauptbahnhof stehen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt innerhalb kürzester Zeit zur A7.

Auf Wunsch können die Möbel des Vormieters vollumfänglich gegen eine Ablösezahlung übernommen werden.

Frühestmöglicher Mietbeginn: 01.02.2020

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m2a)

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 740,00 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution Wohnung: 3 BMM
Kaution Küche und Badverbau: EUR 1.500,-

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ruhelage

Homeland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Homeland Immobilien Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 800 - vielen Dank!