Einziehen und Wohlfühlen! - Attraktives Einfamilienhaus in Gallneukirchen!

4210 Gallneukirchen

€ 485.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4210 Gallneukirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
735 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
52 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4895528
Anbieter-ID
1959
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
€ 485.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.17 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
117 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.56
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der Stadtgemeinde Gallneukirchen im schönen Bezirk Urfahr-Umgebung. Eine gute Erreichbarkeit ist über die Autobahn A7 gegeben. Ausgezeichnete Busverbindungen sowie auch mit dem PKW benötigt man rund 15 Minuten Fahrzeit nach Linz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte, Apotheke und Bank befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage, die hohe Lebensqualität und die ausgewogene Infrastruktur machen Gallneukirchen zum bevorzugten Wohngebiet! Beschreibung: Dieses wunderschöne Haus befindet sich mitten im Zentrum Gallneukirchen´s. Der Zugang ins Haus ist von zwei Seiten, also sowohl von der Hauptstraße als auch von der dazu parallel ausgerichteten Schulstraße über den Garten möglich. Insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei Etagen geboten. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein Schlaf-/Gästezimmer samt Ankleideschrank mit Innenhofausrichtung, ein kleiner Wohn-/Essraum inklusive kleiner Küchenzeile, ein Badezimmer, WC sowie zwei Lagerräume mit Technikraum, die derzeit als Stauraum dienen. Über den einladenden Treppenaufgang gelangt man in die obere Wohnebene, wo ein großzügiger und offen gestalteter, heller Wohn-/Essbereich mit integrierter und hochwertig ausgestatteter Küche, ein Balkon mit Ausblick in den Garten, zwei separate Schlazimmer, ein großes modernes Tageslichtbad, WC sowie ein praktischer Abstellraum Platz finden. Die sehr moderne und zeitlose Innenausstattung versprüht ein angenehmes Wohngefühl! Besondere Details, wie zB der Kamin verleihen ein warmes und gemütliches Flair. - Hohe Qualität und Geschmack finden hier absoluten Einklang. Ein ROHDIAMANT ist der noch unausgebaute Dachstuhl mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m². Ein weiteres HIGHLIGHT ist der schön gestaltete Garten, der für Nachbarn uneinsichtig ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Ein eigener Brunnen dient derzeit als praktisches Bewässerungssystem für Rasen und Pflanzen. Das Gartenhaus mit integrierter Werkstatt eignet sich ideal für die Lagerung sämtlicher Gartenmöbel und -geräte und ist auch ein optischer Hingucker aufgrund der schönen Holzfassade. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze und ein Carport bieten Stellplätze für insgesamt 5 PKW´s. - Hier können auch Ihre Gäste bequem parken, ohne die Parkuhr stellen zu müssen! Für nähere Informationen und/oder Übermittlung von Detailunterlagen bzw. Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Manuela Heinzl telefonisch unter 0664/805565619 jederzeit gerne und unverbindlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Heinzl
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1959 - vielen Dank!