Einmaliges Wohnerlebnis in den historischen Mauern der Dragoner Höfe! Ansprechende 3-Raum-Wohnung in Toplage mit bester Infrastruktur! Provisionsfrei!

Dragonerstraße, 4600 Wels

€ 755,38
Gesamtbelastung
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dragonerstraße, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01. Dezember 2020
Online-ID
5782859
Anbieter-ID
19356
Stand vom
17.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.035,52
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 755,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 151,52
Badezimmer
1
Separates WC
1
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wels / Dragoner Höfe / Dragonerstraße 44 / Top 222 : Erstklassige 3-Raum-Wohnung verspricht puren Wohngenuss! Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur! Provisionsfrei! Allgemeines: Die Wohnungen der WAG befinden sich in den Dragonerhöfen im Westen von Wels. Die Lage ist durch die Nähe zum Stadtzentrum besonders interessant. Sämtliche infrastrukturellen Möglichkeiten dieser mittelgroßen Stadt stehen somit den Bewohnerinnen und Bewohnern offen. Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen kennzeichnen die Anlage. Als weiterer Pluspunkt gilt die eindrucksvolle Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes. Infrastruktur: Den Bewohnerinnen und Bewohner stehen in unmittelbarer Umgebung Nahversorger, Trafik und Schulen zur Verfügung. In das nahe Stadtzentrum gehen Sie nur zehn Minuten. Dort können Sie die gesamte Infrastruktur von Modehäusern, Drogeriemärkten, Ärzten, Apotheken bis zum umfangreichen Gastronomieangebot der Stadt Wels nutzen. Bei den Dragonerhöfen halten ebenso Busse, die Sie in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof bringen. Ebenso erreichen Sie die beiden großen Shoppingcenter - ShoppingCity Wels (SCW) sowie das MaxCenter - knapp außerhalb von Wels gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Als Freizeitangebote gibt es mehrere, gut erreichbare Fitnessstudios. Durch die Nähe zur Traun steht Ihnen auch ein tolles Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Laufen, Skaten usw. zur Verfügung. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 755,38 BKZ/Kaution: € 3.035,52 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 548,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 137,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 755,38
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:63.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Team Vermietung 3
Mörikeweg 6, 4025 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 19356 - vielen Dank!