Einfamilienhaus Nähe Attersee mit PV und Wärmepumpe

4880 St. Georgen im Attergau

€ 505.862,00
Kaufpreis
106,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4880 St. Georgen im Attergau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
274,87 m2
Kellerfläche
31,48 m2
Nutzfläche
106,83 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8851669
Anbieter-ID
964/29854
Stand vom
10.11.2023
Kauf­preis
€ 505.862,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.57 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Mitten im schönen Salzkammergut, Nähe Attersee, in St. Georgen im Attergau, entstand 2021/2022 eine moderne und ökologische Wohnanlage mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Zur Verfügung stehen nur mehr wenige Einheiten - dieses Einzelhaus Top "HAUS 1"  verfügt über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse, eine Loggia und hat eine Nutzfläche von ca. 106,83 m².

Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Optimalenergiehäuser mit ökologischen Baustoffen nachhaltig errichtet. Auf erdölbasierende Dämmstoffe wurde bewusst verzichtet.

Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage liefert die Energie für Heizung und Warmwasser - für ein angenehmes Raumklima sorgt ein dezentrales Wohnraumlüftungsgerät kombiniert mit der Wärmepumpe. Zusätzlich ist dieses Haus mit einem Kamin ausgestattet – ideal z.B. für einen Kachelofen oder Tischherd.

Ausgezeichnete Infrastruktur (Ortszentrum, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. liegen nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt) - eine Autobahnanbindung an die A1 ist nur ca. 5 Minuten (mit dem Auto) entfernt, die Stadt Salzburg ist in ca. 35 Minuten und die Stadt Linz in ca. 50 Minuten erreichbar - trifft auf Erholung: Mehrere Seen in unmittelbarer Nähe – allen voran der Attersee (nur 10 Minuten entfernt), der Mondsee, der wunderschöne Irrsee; aber auch der Wolfgangsee, der Fuschlsee oder der Traunsee sind schnell und einfach zu erreichen.

Das "Haus 1" kann sofort erworben werden - es wird aber auch als Mietkauf-Variante angeboten - also der Möglichkeit der Miete mit nachträglicher Kaufoption. Dies ermöglicht es, die Häuser mit wenig Startkapital für vorerst 5 Jahren zu mieten, eventuell anschließend zu kaufen und somit Eigentum zu begründen.

Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. 

Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Käufer vermittelt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Informationsquellen: Bauträger/Eigentümer

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL Vöcklabruck

Herr Norbert Preining

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/29854 - vielen Dank!