Einfamilienhaus mit vielen SONNENSEITEN nahe Steyr - hochwertige Ausstattung, heimeliger Lebensraum

€ 394.000,00 Kauf
7 Zimmer
185 m2
4452 Ternberg

Objektdaten

Adresse
4452 Ternberg
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.891 m2
Wohnfläche
185 m2
Kellerfläche
119 m2
Nutzfläche
119 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Frühjahr 2018
Online-ID
3305003
Anbieter-ID
1455
Stand vom
28.11.2017
Kaufpreis
€ 394.000,00
Provision
3.00 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
4
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
94 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein hochwertiges Zuhause für Herzenswärme und Behaglichkeit: Wer sich im heimeligen Ambiente handgefertigter, edler Holzmöbel zu Hause fühlt, der sollte sich diese Immobilie sichern! In Ternberg, 12 km von Steyr entfernt, wartet ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit großer Gartenanlage auf neue Eigentümer. Das sehr überlegt gebaute Haus, das ab Frühjahr 2018 bezugsbereits ist, präsentiert sich mit vielen Sonnenseiten: - 185 m² Wohnfläche im EG und OG - 119 m² Keller mit 7 Räumen, darunter Fitnessraum mit Sauna - hochwertige Ausstattung, größtenteils mit aufwändigen Tischlerarbeiten möbliert - große Gartenanlage rund ums Haus - sehr sparsames Heizsystem: Kachelofen und Ölheizung - Terrassen bzw. Balkone in allen Windrichtungen - Doppelgarage - ruhige Sackgassen-Lage - ganztags Sonne bis spät abends (Februar - November) - unverbaubarer Ausblick Verschaffen Sie sich eine kleine Übersicht über das großzügige Wohnangebot dieser Immobilie: Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer und Stube mit Kachelofen, Badezimmer mit Fenster, WC mit Fenster, Schlafzimmer, Windfang mit eingebauter Schrankwand, Diele mit eingebauten Schränken, massive Holzstiege zum OG mit offener Galerie, Treppe in den Keller; größtenteils überdachte Terrasse (40qm) ebenerdig vom Wohnzimmer begehbar Obergeschoß (sämtliche Zimmer mit Dachschrägen): Studio/Arbeits- bzw. Wohnzimmer, Kinderzimmer mit Tür zum Dachboden, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Badezimmer + WC. Das Obergeschoß könnte zur getrennten Wohneinheit umfunktioniert werden - zwei zusätzliche Wasseranschlüsse in zwei Räumen wurden dazu vorsorglich errichtet. Kellergeschoß: Fitnessraum mit Sauna, Waschküche mit Anschluss für Dusche, Weinkeller mit Gewölbeweinlager aus hundertjährigen Ziegeln (tw. mit Wappen), Werkstattraum, Schutzkeller - derzeit als Lagerraum verwendet, Holzlagerraum, Öltankraum (Kunststofftanks mit 8000 l Fassungsvermögen), eigener Stiegenaufgang zum Garten Garage: Platz für 2 Autos, Wasseranschluss, holzverkleidetes Seitenselektionstor Böden: - alle Wohnräume mit Echtholzparkett - Bad, Toilette und Vorraum gefliest - Küche mit Kunststoffboden Fenster: Fenster und Terrassentüren sind sprossenverglast INDIVIDUALITÄT, gute Qualität, beste Materialien und sehr viel HANDGEFERTIGTES prägen das besonders heimelige Ambiente dieser Liegenschaft. "Liebe zum Detail" und großer Einsatz um die Pflege von Haus und Gartenanlage wird bei dieser Immobilie überall sichtbar. Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX Alpha in Steyr

Ihr Ansprechpartner

Frau Beatrix Hofstetter
Berggasse 50, 4400 Steyr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1455 - vielen Dank!