Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in ruhiger Siedlungslage 4030 Linz

4030 Linz

€ 650.000,00
Kaufpreis
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
825 m2
Nutzfläche
142 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzsfristig
Online-ID
7374153
Anbieter-ID
964/29375
Stand vom
15.06.2022
Kauf­preis
€ 650.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.05.2032
Heizwärmebedarf
230 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Haus wurde in Massivbauweise inklusive einer Garage ca. 1955 errichtet. Es befindet sich weitestgehend im ursprünglichen Zustand mit Gas-Zentralheizung.

2 mögliche Wohneinheiten.

Die Liegenschaft ist stark sanierungsbedürftig - aufgrund der Setzungen des Hauses könnte auch ein Abriss in Betracht gezogen werden.

Der großzügige Garten ist wie geschaffen, für einen Neubau, bis maximal 3 Wohneinheiten, bei einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 laut Auskunft des Linzer Bauamtes.

Wenn Sie die ruhige Siedlungslage in Zentrumsnähe zu Linz, Traun und Leonding schätzen, sind Sie hier der Richtige für eine umfangreiche Neugestaltung.

Die Pläne werden nach Erhalt nachgereicht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

ERDGESCHOSS:

Vorraum

Diele mit Garderobe

Schlafzimmer 

Küche 

Wohnzimmer 

Kinderzimmer

OBERGESCHOSS:

Küche 

Badezimmer 

Schlafzimmer

Kinderzimmer

KELLER:

Badezimmer beheizt mit WC

Technikraum mit Pufferspeicher und Gastherme

Lager Raum 1

Lagerraum 2

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/29375 - vielen Dank!