Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in sonniger Lage

4174 Niederwaldkirchen

€ 275.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4174 Niederwaldkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
704 m2
Wohnfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4938400
Anbieter-ID
1857
Stand vom
22.07.2019
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
104 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.78
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage Zum Verkauf gelangt hier ein geräumiges Einfamilienhaus in Niederwaldkirchen im schönen Mühlviertel. Das Haus wurde vor ca. 24 Jahren neu errichtet und steht in einer kleinen Siedllung. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung (3000 Liter) Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung. Ausgestattet wurde das Haus mit Fliesen - Laminat - und Holzböden. Holztüren aus Fichte sowie Markenfenster von Internorm runden das Angebot ab. Das Trinkwasser kommt hier von dem 36m tiefen Brunnen aus einer eigenen Quelle. Der vorhandene Kachelofen (vom Vorzimmer beheizbar) schafft im Winter wollige Wärme und sorgt für ein perfektes Raumklima. Das Dach ist mit einem Bramac Ziegel gedeckt. Vom Erdgeschoss führt eine hochwertige Marmorstiege in den ersten Stock des Hauses. Alle Wasserrohre sind aus Kunststoff und die Heizungsrohre aus hochwertigem Kupfer. Im Aussenbereich befindet sich auf der Rückseite des Hauses ein großes überdachtes Holzlager. Auf der Vorderseite können Sie in dem großen Glashaus Ihr eigenes Gemüse züchten. In der Doppelgarage können Sie Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter schützen. Kanalanschluss ist vorhanden. Müllabfuhr ca. 36,50 Euro Grundsteuer ca. 48,00 Euro Kanal ca. 61,59 Euro Zähler ca. 9,63 Euro

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78

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Ihr Ansprechpartner

Frau Romana Eggendorfer
Berggasse, 4400 Steyr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1857 - vielen Dank!