Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche

4052 Ansfelden, Fürhapperstrasse, 4020 Linz

€ 1.430,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4052 Ansfelden, Fürhapperstrasse, 4020 Linz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
175 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
5257066
Anbieter-ID
8667
Stand vom
14.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.430,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 165,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (35 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Doppelhaushälfte in sehr guter Lage mit Garage, Garten, Terrasse, Balkon Doppelhaushälfte bestehend aus 7 Wohnräumen +Bad + 2tes WC + großer Flur + Abstellkammer + Heizraum + Dachboden Erdgeschoss (geräumiger Eingangsbereich) mit Abstellkammer, WC, Heizraum (gefliest) Untergeschoss mit 2 Räumen (1x Laminat/1x Parkett) 1. Stock mit Wohnzimmer (großes Panoramafenster mit Überblick über ganz Linz + Kachelofen, Parkettboden) integrierte Einbauküche aus Vollholz (gefliest) mit Geräte 2. Stock geräumiges Bad mit WC, Waschmaschine, Badewanne und Dusche. 2 Räume (1x Laminat/1x Parkett) davon einer als Terrassenzimmer mit Ausgang in den Garten. Terrassenbereich teilweise überdacht. 3. Stock Schlafzimmer mit Vollholzeinbauschrank bzw. Regale (Laminat) Dachboden Brunnenwasser und Stadtwasseranschluss 1 Garagenplatz SAT-TV Ruhige Siedlungslage in Stadtnähe mit sehr guter Autobahnanbindung. Im Umkreis von 1 km Kindergarten, Volks-Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten. Linz in ca. 15 min. Wels in ca. 25 min. erreichbar Plus-City (Einkaufszentrum) in ca. 20 min. erreichbar Objekt wurde ab 2011 renoviert. 2011 Dachboden gedämmt + neues Dach mit Dämmung 2013 Vollwärmeschutz mit 16 cm Tellwolle + hinterlüftete Lärchenfasade + überdachter Eingangsbereich 2014/2015 Renovierung der inneren Räume (Stiegenhaus gefliest, Böden getauscht, Maler arbeiten usw.) Die Vermietung erfolgt mit Mehrwertsteuer zum Pauschalbetrag, bei Mietvertrag werden folgende Beträge fällig: Kaution € 5000,- Weitere Fotos auf Anfrage möglich!!! Unser Angebot spricht Sie an? Rufen Sie JETZT 0664 88544812 oder E-Mail-Kontakt: m.arige@poetsch-immo.at Haus Ansfelden m² Abstellkammer: 1,12 Windfang: 2,36 WC-Erdgeschoss: 1,65 Diele: 16,27 Heizraum: 16,35 Zimmer 1 unten: 11,99 Zimmer 2 unten: 15,56 Wohnzimmer: 27,88 Küche: 6,24 Bad: 7,40 Kabinett: 11,90 Terrassenzimmer: 16,50 Mansarde: 30,40 Dachboden: ??? Stiegenh.plätzchen: 7,00 Gesamt: 172,62 Balkon: 11 Terrasse: 24

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1265
Betriebskosten 165
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1430
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Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Arige
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 8667 - vielen Dank!