Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit

Hovalstraße 57, 4614 Marchtrenk

€ 375.000,00
Kaufpreis
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hovalstraße 57, 4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 026 m2
Wohnfläche
122 m2
Nutzfläche
337 m2
Baujahr
1987
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5247365
Anbieter-ID
160561
Stand vom
10.01.2020
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.05.2029
Heizwärmebedarf
93.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas
Garage
2

Diese Liegenschaft befindet sich in einer Siedlung außerhalb des Ortszentrums nahe der Gemeindegrenze zu Buchkirchen.

Der große Garten ist ziemlich genau südlich ausgerichtet und liegt auf der von der Straße abgewandten Seite des Hauses. Durch den alten Baumbestand und die Einfriedung ist der Garten kaum einsehbar und bietet größtmögliche Privatsphäre. Auch die Terrasse ist sehr großzügig angelegt und ebenfalls nicht einsehbar.

Das Gebäude wurde 1987/88 errichtet. Fenster, Fassade und Heizung wurden vor wenigen Jahren saniert bzw. erneuert.

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche mit Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Garderobe, Windfang.

Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoß eine zweite, vollständig getrennte Wohnung auszubauen. Dieser Ausbau wurde teilweise begonnen (Heizungs- und Wasserinstallation, Heizkörper, teilweise Böden), jedoch nicht fertiggestellt.

Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über eine große Terrasse, die Wohnung im Obergeschoß hätte 2 Balkone Richtung Süden und Richtung Westen.

Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Sämtliche Kellerräume sind gefliest, mit Ausnahme eines kleinen Erdkellers zur Lagerung von Obst und Gemüse.

Direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist eine Doppelgarage, an die zusätzlich ein Carport angebaut wurde.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.625m
Apotheke <1.900m
Klinik <4.600m
Krankenhaus <4.350m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <3.400m
Universität <5.175m

Nahversorgung
Supermarkt <1.850m
Bäckerei <2.775m
Einkaufszentrum <4.775m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <2.775m
Polizei <3.075m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <600m
Bahnhof <1.950m
Flughafen <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Stadtgemeinde Marchtrenk ist die östliche Nachbargemeinde von Wels und verfügt über beste Infrastruktur: Kindergarten, 2 Volksschulen, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, Landesmusikschule, Ärzte, Nahversorger, Gastronomie usw. stehen im Ort zur Verfügung. Das Freizeitangebot umfaßt u.a. ein Jugendzentrum, den Delta Sportpark, ein Freibad, Kinderspielplätze. Die Städte Wels und Linz sind mit Auto, Zug oder Bus in kurzer Zeit erreichbar.

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

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