Einfamilienhaus in Traunkirchen-Mühlbachberg

4801 Traunkirchen

€ 520.000,00
Kaufpreis
667 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4801 Traunkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Grundstück
667 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9474444
Anbieter-ID
946
Stand vom
15.10.2024
Kauf­preis
€ 520.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
möbliert
teilmöbliert
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.06.2034
Heizwärmebedarf
120 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl

In einer der begehrtesten Wohnlagen in Traunkirchen, am Mühlbachberg, befindet sich dieses bezugsfertige Einfamilienhaus.
Hier stehen Ihnen auf drei Etagen mit Keller, Erd- und Obergeschoß, ca. 153 m² Wohnfläche bzw. ca. 238 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie bietet bei guter Raumaufteilung eine gewisse Flexibilität, um sich den jeweiligen Bedürfnissen anzupassen.
Auch ermöglichen der Kellerbereich sowie der Garten eine vielfältige Nutzung.
Ein zur Gemeindestraße angebautes Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
Die Heizung bzw. Warmwasserversorgung wird mittels Öl-Zentralheizung bereitgestellt.
Zusätzlich gibt es noch einen Kachelofen, mit welchem auch eine alternative Möglichkeit zur teilweisen Beheizung besteht.
Der Heizölverbrauch beläuft sich auf ca. 1.500 Liter / Saison; die Gemeindeabgaben betragen derzeit ca. € 300 / Quartal und die Stromkosten belaufen sich aktuell auf ca. € 80 / Monat.

Bei einer Entfernung von ca. 500 m zum See können Sie diesen sowie auch das beeindruckende Panorama um den markanten Traunstein von der Liegenschaft aus genießen.

Alles in allem ein gutes und interessantes Angebot, wo sich eine Besichtigung sicherlich lohnt.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Alfred Mair

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