Einfamilienhaus in Top Lage – Nahe vom Zentrum Linz

4060 Leonding

€ 790.000,00
Kauf
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
946 m2
Wohnfläche
210 m2
Baujahr
1989
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4543041
Anbieter-ID
964/26316
Stand vom
13.08.2019
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
28.10.2028
Heizwärmebedarf
104 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

„Auf die Lage kommt es an!“

In einer sehr begehrten Wohngegend von Leonding Buchberg befindet sich diese im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtete Liegenschaft.

Das Wohnhaus ist absolut gepflegt und kann nicht nur durch die interessante Lage begeistern,  auch der liebevoll gestaltete Garten mit Süd-West Ausrichtung bietet Ihnen viel Sonne und Erholung.

Das Erdgeschoss ist in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie einem Schlafzimmer, Bad und WC gegliedert. Über eine zentrale Diele sind sämtliche Räume erschlossen. Der helle Wohnbereich ist einerseits nach Süden, andererseits nach Westen hin ausgerichtet. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohn- oder Schlafraum mit Terrasse, drei Zimmer, Bad, WC und Diele.

Neben dem Granitboden im Wohnzimmer, der geschmackvollen Einrichtung der vorhandenen neuwertigen Küche im Erdgeschoß sowie im Sanitärbereich, wurde vor allem auf die Erhaltung des Flairs vom Haus geachtet.

Besonders schön ist vor allem die Planung der Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, der großzügige Pool im Garten und der Altbaumbestand, dies sind ebenfalls weitere Vorteile um sich wohlzufühlen.

Das Haus ist voll unterkellert, Abstell- und Lagerflächen sind daher ausreichend vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung ist an eine Solaranlage gekoppelt.

Zwei Garagen und ein Vorplatz stehen für die PKW`s zur Verfügung.

Gelegen in mitten einer ruhigen Siedlung, die aus reinen Wohnhäusern besteht, ist sämtliche notwendige Infrastruktur zu Fuß erreichbar.

Neben Einkaufsmöglichkeiten oder Kinderbetreuungseinrichtungen sind die Stadt Linz und Leonding nicht nur öffentlich, sondern auch mit dem Fahrzeug rasch zu bewältigen.

Das komfortable Platzangebot, die Bauweise, der außergewöhnliche Garten und die überaus hochwertige Lage versprechen besten Werterhalt.

Verwirklichen Sie hier in Leonding Buchberg Ihren persönlichen Wohntraum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304219?accessKey=5b66

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26316 - vielen Dank!