Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr RE/MAX Tipp: Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Haus in angenehmer Lage - gleich hier reinschauen! Gelegen in schöner Siedlungslage im beliebten Wels, bietet dieses ca. 1955 erbaute und 1988 erweitert und modernisierte Haus eine gute Gelegenheit sich Wohnträume zu erfüllen. Ausreichend Platz zum Wohlfühlen, die Terrasse und der ansprechende Garten bieten ein angenehmes Wohngefühl.Das Haus wurde liebevoll in Stand gehalten.Mitte der 90er Jahre wurde das Dach erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Heizungsanlage samt Warmwasserspeicher wurde 2000 erneuert. 2014 wurde Im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung verlegt, sowie die Fenster im Wohnzimmer in Holzalufenster 2019, und 2023 noch das Fenster im Schlafzimmer (Erdgeschoss) in Holzalufenster getauscht. Auf ca. 117 m² Wohnnutzfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss die Diele samt Garderobe, die Küche mit Essplatz, ein Zimmer, das Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich die Diele, zwei Schlafzimmer, sowie der Zugang zum Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert – es befinden sich hier neben dem Heiz- und Tankraum auch eine Waschküche, der Vorkeller und zwei weitere Räume. Alles in allem viel Stauraum. Der südseitig gut gelegene Garten mit Geräteschuppen und Pool bietet Privatsphäre und lädt zu Verweilen ein. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Wels ist eine beliebte und familienfreundliche Wohngegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht. Neugierig geworden? Gleich anfragen, die ausfühlichen Unterlagen anfordern und einen Termin vereinbaren um sich vor Ort überzeugen. Ihre RE/MAX Team steht Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 145.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.14 | ||
Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.
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Herr Ronald Lechner
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