Einfamilienhaus in 4020 Linz - Spallerhof
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in einer beliebten Wohngegend von Linz-Spallerhof.
Ideale Infrastruktur, Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und die Zentrumsnähe sind hier wesentliche Vorteile.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Sonnenterrasse (ca. 24 m²) sowie über einen wunderschönen Garten mit Altbaumbestand.
Raumeinteilung:
Erdgeschoß: Großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit angrenzender Terrasse, ein großes Zimmer, Vorraum, Garderobe, WC
Obergeschoß: 3 Zimmer, Vorraum, ein Bad
Dachgeschoß: 2 Zimmer, großzügiger Vorraum - als Stauraum oder auch Büro
Bestens geeignet für eine Familie mit Kinder oder auch Paare mit Homeoffice-Möglichkeiten oder Gästezimmer/Betreuungszimmer – hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche ist mit E-Geräten möbliert und im Kaufpreis enthalten. Diverse Möbel können bei Bedarf übernommen werden.
Der Bauzustand ist gut, es wurde alles im Laufe der Jahre immer wieder saniert (Elektro, Sanitär, Heizung, Stiege usw.) und in Schuss gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Von Ihrem Garten haben Sie auch die Möglichkeit über eine Stiege die Kellerräume zu betreten. Die Gartenhütte bietet Stauraum für Geräte oder Werkzeug. Eine Gartentüre ermöglicht auch einen Zugang von außen, dass bei diversen Arbeiten sehr praktisch ist.
Vor dem Haus kann man mit drei PKWs parken, das ist hier ein wesentlicher Vorteil im Vergleich zu den Nachbarhäusern.
Ein Bezug ist Anfang 2024 möglich, somit haben Sie auch eventuell noch Zeit Ihre Wohnung zu verkaufen und in Ihren Wohntraum mit Garten zu verwirklichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Gastronomie usw. finden Sie im Einkaufszentrum Muldenstraße und näherer Umgebung.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung gewährleistet gleichermaßen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und gute Wertbeständigkeit.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
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s REAL Linz/Promenade
Frau Margit Messenböck
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/29991 - vielen Dank!