Einfamilienhaus im Wohnungseigentum mit 2 Balkonen und Garage

5261 Uttendorf

€ 329 000,00
Kauf
4
Zimmer
136
m2

Objektdaten

Adresse
5261 Uttendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
437 m2
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
176 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4504361
Anbieter-ID
2921
Stand vom
06.02.2019
Kauf­preis
€ 329 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
92 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Wohnungseigentum in gekoppelter Bauweise Das Erdgeschoß besticht durch einen großen hellen lichtdurchfluteten Wohnraum mit der Ausrichtung nach Süden und Westen. Die Küche ist eingerichtet. Beschattung erfolgt im Sommer duch Original zum Fenster gehörige Innenjalousien und im Winter sorgt ein Holzofen für zusätzliche wohlige Wärme. Das Erdgeschoß vervollständigen ein großer Vorraum mit dem Aufgang ins Obergeschoß, ein kleines Bad mit Dusche und WC, eine Speis und ein Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. Im Obergeschoß finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein ca. 40m² großes Studio, alles mit Bodenheizung. Die Garage mit automatischem Tor und Warm- und Kaltwasseranschluss hat auch noch viel Stauraum zu bieten und noch einen kleinen extra Abstellraum. Für die Sitzgruppe im Garten wurde ein langlebiger Pavillon errichtet, wo auch der Griller noch Platz findet. Im gepflegten Garten sind außerdem 2 Hochbeete vorhanden. Die Außensauna verspricht besondere Lebensqualität, es muss lediglich ein Ofen angeschlossen werden. Für die Gartenutensilien ist auch ein Platzerl vorhanden. Es gibt die Möglichkeit in nächster Nähe einen sehr ruhigen Grund mit ca. 1000m² für die Freizeit um jährlich € 300,-- dazuzupachten. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule , Pfarrbibliothek und Eltern-Kind-Zentrum. Ebenso bietet der Ort eine Gruppenpraxis für Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, zwei Nahversorger - Spar und Unimarkt, sowie Bank, Gasthäuser, Cafe und Geschäfte am Marktplatz. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Brandstätter unter der Mobil Nr. 0664 1354670 sehr gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Annemarie Brandstätter
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2921 - vielen Dank!