Einfamilienhaus - Anlegerobjekt
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Objektbeschreibung
Schönes gepflegtes Einfamilienhaus in Nähe vom Salzburger Seengebiet als Anlegerobjekt zu verkaufen. Die derzeitigen Besitzer werden weiterhin mit einem unbefristeten Mietrecht wohnhaft bleiben. Es besteht die Möglichkeit, den Verkaufspreis zu minimieren, dafür wird im Voraus ein kostenloses Wohnrecht für X-Jahre eingeräumt. Im Anschluss wird die monatliche Miete fällig, diese wird mit dem Käufer festgelegt und bereits im Kaufvertrag mit Indexanpassung fix verankert. Dieses 2009 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche und 600 m² Gesamtgrundfläche, befindet sich am Ortsrand von Perwang am Grabensee. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum mit Zugang zum geräumigen Wohnzimmer, einer angrenzenden großen Küche mit Essbereich und einem Gäste-WC mit Waschbecken. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten mit Blick in die Natur. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Brausebereich. Vom Vorraum im OG gelangt man auf den Dachraum mit ca. 64 m². Die Unterkellerung hat ein Ausmaß von ca. 70 m² mit 2 großen Lagerräumen und den Technikraum. Für KFZ ist ein Carportstellplatz mit ca. 24 m² und 2 Abstellplätze vorhanden. Weitere Infos zur Immobilie: Das Haus ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenster- und Türen inkl. Rollläden ausgestattet. Das EFH wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung, die Abwasserbeseitigung über den Ortskanal. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 65.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.11 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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RE/MAX Innova in Braunau
Herr Josef Treml
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