Einfamilienhaus am Froschberg - Auch für Projektentwickler!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Durch die besonders gute und seltene Lage am Froschberg bietet die Liegenschaft einen Seltenheitswert.
Das Haus wurde in den Jahren 1960 errichtet und laufend adaptiert und erhalten.
Betritt man das Haus, kommt man in ein einen kleinen Vorraum, welcher in eine Diele im Haus Inneren mündet. Das Haus ist ein sogenanntes Etagenhaus, da es in den Hang gebaut wurde.
Im ersten Geschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Badezimmer, die Toilette und die beiden Garagen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer zum Garten ausgerichtet.
Im Untergeschoss, ebenerdig zur Terrasse befindet sich das geräumige Wohnzimmer sowie ein Büroraum sowie Nebenräumlichkeiten.
Das Gebäude ist bereits in die Jahre gekommen, bietet jedoch durch die Architektur eine hervorragende Sanierungsbasis bzw. durch die Sackgassenlage auch für einen Neubau an.
Die Fenster sind Kunststofffenster mit Fensterläden sowie teils elektrische Rollos. Das Haus wird mit einer neuen Gasheizung gewärmt.
Der Garten ist weitläufig und bietet eine unverbaubare Aussicht und weist eine Größe von ca. 809 m² auf lt. Grundbuch.
Das Haus bietet laut Plan eine Wohnnutzfläche von ca. 124 m², für das Erdgeschoß ca. 85 m² für das Obergeschoss ca. 39 m². Der Dachboden bietet eine Fläche von ca. 40 m² laut Plan. Der Keller mit ca. 52 m² ist teilunterkellert.
Die Garagen bieten eine Nutzfläche von ca. 18 m².
HWB in Arbeit.
Ver- und Entsorgung:
Die Liegenschaft ist an die Abwasserbeseitigungsanlage, Trinkwasserversorgungsanlage und Abfallentsorgung angeschlossen. Strom und Telefon sind vorhanden.
Nützen Sie die einmalige Gelegenheit für eine besondere Lage am Linzer Froschberg.
Kaufpreis:
Euro 985.000,-.
Käuferprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Dieses Einfamilienhaus samt Doppel-Garage befindet sich in sehr guter Siedlungslage am Froschberg in einer Sackgasse mit Grünblick.
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VKB-Immobilien GmbH
Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4175 - vielen Dank!