Einfamilienhaus

5134 Schwand im Innkreis

€ 395.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5134 Schwand im Innkreis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 564 m2
Wohnfläche
158 m2
Nutzfläche
270 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9675040
Anbieter-ID
4491
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
151 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Auf einem großzügigen 1564 m² Grundstück, ruhig gelegen im malerischen Ortsteil "Kammern", erwartet Sie diese charmante Immobilie, die 1989 fertiggestellt wurde. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 158 m², die sich in zwei einladende Schlafzimmer, Bad, eine funktionale Küche, ein Esszimmer, ein WC und einen praktischen Abstellraum gliedert. Das Highlight des Obergeschosses ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einer sonnigen Terrasse ausgestattet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich zu praktischen Räumen wie der Waschküche, dem Weinkeller, der Werkstatt und dem Heizungsraum. Zudem befindet sich hier eine Garage, die Platz für zwei PKW bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die 2016 installiert wurde. Die Fenster wurden 2018 durch moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Ein gemütliches Gartenhaus im Außenbereich lädt dazu ein, die Freizeit zu genießen und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Diese Immobilie vereint Ruhe und Komfort in einer idyllischen Lage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Die Preise unserer Immobilien sind natürlich grundsätzlich immer Richtpreise, da man nicht voraus sagen kann welche Angebote letztendlich eingehen! Ich bitte Sie die Terminbuchung online über unsere Homepage durchzuführen! HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Ulrich-Peter Josten

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