Einfach, gemütlich, zentral, preiswert- Eigenheim nahe AKH!

4020 Linz

€ 169.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9728824
Anbieter-ID
6376464
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 239,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
24
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Schlichte und einfach e 2 Zimmer Wohnung mit idealer Infrastruktur - nahezu perfekt für Singles, Studenten und Bedienstete im Gesundheitswesen Dieses wahrhaft gemütliche und hervorragend angebundene Eigenheim in ruhiger und doch zentraler Lage, mit fußläufiger Nahe zum AKH und UKH, befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses nahe dem Design Center und Linzer Innenstadt. Perfekt für Ihre Erste, eigene Immobilie! Folgende Raumaufteilung wird Ihnen geboten: 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Loggia und Fernblick zum Pfenningberg; 1 gepflegte Einbauküche mit Essnische; 1 Badezimmer mit Wanne und Duschfunktion; 1 WC extra; sowie der einladende Flur. Beheizt wird mittels Fernwärme! Zum Objekt gehören noch 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Der Highlight ist die zentrale Lage mit Top Anbindung zur Stadtautobahn oder Bus und die Nähe zum Stadtzentrum. Bei Interesse an diesem fairen Angebot nahe der City, vereinbaren Sie zeitnahe unter +43 676 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, AKH, UKH und Supermarkt in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Anschluss an Stadtautobahn Prinz Eugen Straße nur 3 Fahrminuten!

Lage

Nahe Design- Center, Grüner Mitte und AKH sowie UKH

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SkyLead Real GmbH - Linz

Herwig Bachmaier

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Ihr Ansprechpartner

Herwig Bachmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6376464 - vielen Dank!