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Eines der ältesten Häuser im Ort - wer rettet mich?

5145 Neukirchen an der Enknach

€ 298.000,00
Kauf
530
m2

Objektdaten

Adresse
5145 Neukirchen an der Enknach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
411 m2
Wohnfläche
530 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4541328
Anbieter-ID
30858
Stand vom
16.04.2019
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
4
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
220.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Haus hat Geschichte, Charme und Flair und bietet viel Entwicklungspotential im Ortskern von Neukirchen. Die Wohnnutzfläche verteilt sich über 3 Etagen, wobei das Erdgeschoß früher gewerblich, als Arztpraxis, genutzt wurde. Im 1. OG befinden sich die Wohnräumlichkeiten und im DG ein großzügiges Atelier als Rückzugsort und Nebenräume. Eine Terrasse/Balkon, welche über das 1. OG erreichbar ist, bietet Platz zum Entspannen. EG: ca. 190 m², ehem. Arztpraxis, inklusive Wartezimmer, Behandlungsräume, Labor, Personalraum, Büro, 2 WC, Heizraum, 2 Abstellräume OG: ca. 190 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Küche, Bad/WC, Terrasse DG: ca. 150 m², 2 Zimmer, Bad/WC, großzüger, ausgebauter Dachraum Einzelgarage und 2 Abstellplätze (hintereinander) sind vorhanden. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig und nicht barrierefrei. Das Wohnhaus ist derzeit an die private Wasserversorgungsanlage der Gemeinde Neukirchen, an das Ortskanalnetz und an das örtliche Fernwärmenetz (Hackschnitzelheizung) angeschlossen. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigem Namen und vollständiger Adresse bearbeiten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Real-Treuhand Braunau

Ihr Ansprechpartner

Frau Carmen Walter
Salzburgerstraße 4, 5280 Braunau am Inn

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