Eindrucksvoller Bungalow im Naherholungsgebiet Traunauen sucht neuen Besitzer!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 89,00
€ 60,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie besticht durch eine sehr ruhige Siedlungslage - hier können Sie fernab vom Trubel auf Ihrer Terrasse (überdacht und zusätzlich mit einer sehr hochwertigen Markise ausgestattet) entspannen und genießen.
Das Objekt befindet sich auf einem 714 m2 großen Bauland mit einem idyllisch angelegtem Garten. Die Wohnfläche im EG erstreckt sich über ca. 125 m2, zusätzlich finden Sie im DG einen 100 m2 großen, nicht ausgebauten Dachboden.
Beheizt wird der Bungalow mit einer Fußbodenheizung (Gasheizung). Ein zusätzlicher Kamin im Wohn-Essbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme und lässt Gemütlichkeit im Raum erstrahlen.
Für Ihre Autos steht eine Doppelgarage bereit, davor befindet sich ein Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Die gesamte Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann teilmöbliert (Bad, Küche) um einen KP von 795.000,- EUR erworben werden.
Eine Besonderheit ist die hochwertige Küche, die 2016 erworben wurde und im Kaufpreis beinhaltet ist.
Letzte Sanierungen/Anschaffungen die getätigt wurden:
- Schwimmteich mit Filteranlage im Wert von ca. 25.000,- EUR
- Gartenhütte mit integrierten, vorbereiteten Saunabereich ca. 15.000,- EUR
- Holzkaminofen ca. 10.000,- EUR
- Bussysteme Busch-Jäger
- Lamellenvorhänge
- es besteht die Möglichkeit, kostengünstig von Gas auf Luftwärmepumpe umzurüsten (bis zu ca. 8.500,- EUR Förderung möglich)
Die 3-fach verglasten Fenster (Actual) können mit elektrischen Valetta Rollläden oder Raffstores mit Fliegengittern aufwarten. In Absprache mit den Verkäufern kann gerne weiteres Mobiliar in Form einer Ablöse erworben werden.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Marchtrenk ist eine Stadt in Oberösterreich im Bezirk Wels-Land im Hausruckviertel mit 14.436 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2022). Lust auf Freizeit, Bewegung, Kunst und Kultur? Dann haben Sie in Marchtrenk einen Ort mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Einen besonderen Stellenwert nimmt das bestens ausgebaute Radwegenetz mit direkter Anbindung an den überregionalen Traunuferradwanderweg ein. Weiteres sportliches Vergnügen bietet auch ein Fitnesscenter, zwei Asphaltstockbahnen im Freien, Tennisanlagen, das Freizeit Center Marchtrenk, ein Freibad und eine Minigolfanlage. Vom Grundstück aus erreichen Sie in kurzer Entfernung das Zentrum von Marchtrenk, die Autobahnauffahrt Marchtrenk-Ost und den Geh- und Radweg entlang der Traun. Auch die Nahversorger und Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 462 - vielen Dank!