Eindrucksvolle Bürofläche mit exklusiver Ausstattung und ausreichend Parkplätzen
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eindrucksvolle Bürofläche mit exklusiver Ausstattung und ausreichend Parkplätzen Dieses generalsanierte Büro liegt in exponierter Lage, direkt an der B129 und bietet Ihnen neben einer guten Erreichbarkeit durch Kunden und Mitarbeiter auch eine TOP-Werbemöglichkeit direkt vor Ort. Das Büro befindet sich im 1 Stock eines kürzlich generalsanierten Vierkanthofes und verfügt über ca. 231 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: EG: + Eingangsbereich mit Platz für Garderobe + Lifteinbau wäre nachträglich möglich 1. OG: + Empfangsbereich mit ca. 41 m² + Büro für die Geschäftsleitung inkl. separater Toilette sowie Möglichkeit einer kleinen Teeküche (44,2 m²) + Einladendes Großraumbüro (individuell teilbar) mit Anschluss für eine Teeküche (125,4 m²) + 3 WC''s (9,4 m²) + Vorraum (3,6 m²) + Server/Abstellraum (7,9 m²) Highlights: + Hochwertiger Vinylboden in Altholzoptik + Energieeffiziente Wärmepumpe für die Heizung + Hochwertige Holzfenster + Ausreichend Parkplätze (15-20) + Bushaltestelle vor dem Haus, somit wird eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet + Klimavorbereitung vorhanden Im Außenbereich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Vom Vermieter wird aktuell der Bodenbelag sowie die Sanitärausstattung fertiggestellt. Sollten von Ihrer Seite Trennwände benötigt werden, können diese nach Rücksprache vom Vermieter errichtet werden. Abrechnung von Sonderwünschen werden durch eine Einmalzahlung des Mieters oder einer Erhöhung der Miete + Kündigungsverzicht auf eine bestimmte Dauer abgegolten. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: EUR 2314,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten akonto dzt. netto: EUR 231,- (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: EUR 3.054,- Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden separat nach Eigenverbrauch verrechnet. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Patrick Zauner 0664 8258817 jederzeit gerne zu Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2314 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 231 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 509 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3054 | |
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| Heizwärmebedarf: | 37.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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Zeininger Immobilien GmbH
Herr Patrick Zauner
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